题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

客户红玉，24周岁，名下无房，仅有一笔助学贷款，现欲通过我司商业贷款购买一套位于青羊区的两居室，最多可以贷款（）成

A.6

B.8

C.7

D.5

答案

C、7

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更多“客户红玉，24周岁，名下无房，仅有一笔助学贷款，现欲通过我司…”相关的问题

第1题

客户青格通过我司购买了一套青羊区的房屋，青格单身，名下无房无贷，该房屋成交价190万，评估价186万，网签价185万，若青格通过商业贷款购买该房首付至少需要（）

A.60

B.61

C.62

D.63

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第2题

客户祈杰，锦江区户籍，家庭名下拥有一套购买于2015年的新建商品房，暂未缴纳税费，现欲通过我司购买一套位于锦江区的两居室，产权面积为89㎡，本次购房祈杰需要缴纳的契税税率按二套申请，税率1%（）

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第3题

【背景】(1)沈山河，宁波户籍，男，47周岁，名下无房无贷，在宁波连续工作10年，单位为其连续缴纳社会保险及公积金，公积金账户余额为7万元。(2)谢楠楠，宁波户籍，27周岁，名下仅有一套位于余姚市保利花园沁泉居的145m住宅，该住宅的竣工年代为2017年，契税完税证明的填发日期为2018年5月26日。(3)沈山河欲通过市属组合贷款购买谢楠楠的保利花园沁泉居住宅，预先支付定金。该住宅的成交价为160万元，评估价为150万元，网签价为160万元，计税核定价为140万元。【题目】本次交易中，沈山河可申请的最长贷款年限为()年()。

A.13

B.22

C.24

D.20

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第4题

客户陈康，南京户籍，已婚，现欲购买一套南京市江宁区翠屏诚园的四居室，那么在审核购房资格时，以下房产会被计入陈康家庭名下房屋套数的是（）

A.陈康配偶名下的一套商铺

B.陈康女儿（19周岁）名下一套位于鼓楼区的三居室

C.陈康配偶名下一套位于北京的三居室

D.陈康名下一套位于南京市溧水区的两居室

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第5题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价400万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。关于邱先生名下华威西里房产的交易，议价空间为（）

A.1.74%

B.1.77%

C.3.54%

D.3.57%

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第6题

【背景】(1)沈山河，宁波户籍，男，47周岁，名下无房无贷，在宁波连续工作10年，单位为其连续缴纳社会保险及公积金，公积金账户余额为7万元。(2)谢楠楠，宁波户籍，27周岁，名下仅有一套位于余姚市保利花园沁泉居的145m住宅，该住宅的竣工年代为2017年，契税完税证明的填发日期为2018年5月26日。(3)沈山河欲通过市属组合贷款购买谢楠楠的保利花园沁泉居住宅，预先支付定金。该住宅的成交价为160万元，评估价为150万元，网签价为160万元，计税核定价为140万元。【题目】沈山河当天支付定金35万元，后因谢楠楠个人原因不愿出售该住宅，依据定金罚则，谢楠楠应返还沈山河共计()万元()。

A.64

B.35

C.67

D.70

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第7题

客户马斌，未婚，名下无房无贷款记录，现欲使用市属公积金贷款购买一套昌平区商品住宅，贷款期限5年，那么马斌可享受的最低贷款年利率是3.25%（）

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第8题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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第9题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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第10题

【背景】（1）卢毅，未婚，名下仅有一套位于宁波市海曙区海昌欣城小区的住宅，建筑面积78㎡，产权证登记日期2008年6月1日，此房建筑年代为2006年，原购房价格为110万元整()。（2）陈倩，配偶张明，陈倩名下有一套贷款购买的位于江北区的住宅，目前贷款已结清，二人育有一子张波，现年7岁()。（3）陈倩通过平台内一家门店购买卢毅名下的住宅，产权登记陈倩和张波名下，本次交易成交价/网签价180万元，税务计税价格140万元()。若陈倩采用商业贷款的方式购买卢毅名下住宅，在开具收入证明时，需要注意()。

A.需要达到总负债（含抵押类贷款、信用类贷款）月还款的2倍及以上

B.按照银行要求的格式进行开具

C.收入证明上需加盖工作单位公章或人事章

D.收入证明盖章后不能涂改

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