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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

速销定义：公司承诺在一定时间内将该房屋销售出去，（3-6个月），售出，保证金收回，我们收取业主0.5%--1.5%的中介费，未售出，保证金做为违约金赔付给业主（）

答案

否

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第1题

某上市公司2002年10月28日将成本为260万元的商品以300万元的售价销售给华复公司，并承诺：如售出的

商品在三个月内因质量问题不符要求，可以退货。根据以往经验，发生退货的可能为1％。华复公司财务状况良好。试问：按照企业会计准则，2002年10月该笔销售是否应确认为收入？为什么？

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第2题

甲公司与客户签订租赁合同，向客户提供设备租赁服务（该设备预计使用寿命为5年），同时签订补充协议，约定租赁期结束后将设备销售给客户。协议约定，客户将设备用于隧道工程施工，租期一般6～12个月，合同总租金为设备价款70%以上；设备运抵现场后，客户按照设备价款30%预付6个月的租金，剩余租金在剩余租赁期间内分月支付；客户在付款期内未按约定支付全部租金，公司有权解除合同并收回设备。租赁期满后，客户以设备的销售价格扣除已支付租金后余值购买租赁设备，全部价款支付完毕，设备所有权转让给客户。假设不考虑其他条件，下列说法中正确的是（）。

A.甲公司应将该合同分类为经营租赁并进行会计处理

B.甲公司应将该合同分类为融资租赁并进行会计处理

C.甲公司应将该合同作为分期收款销售商品进行会计处理

D.甲公司应将该合同作为短期租赁进行会计处理

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第3题

A房地产开发企业2008年1月1日将一栋别墅销售给B公司。合同明确规定，售价5000万元，B公司先预付20%，如果在1年内正常情况下B公司无法将别墅销售出去，B公司有权退回给A公司，但应按占用期间每月50万元支付给A公司使用费。该别墅总成本3000万元。2008年10月26 H该别墅尚未售出，B公司决定退货，则此时A公司应确认收入( )万元。

A.0

B.450

C.500

D.1000

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第4题

客户未在期货公司要求的时间内及时追加保证金或者自行平仓的，期货公司会将该客户的合约强行平仓，强行平仓的有关费用和发生的损失由（)承担。

A.期货公司

B.期货交易所

C.客户

D.以上三者按一定比例分担

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第5题

客户在买房子的时候提出希望能赠送地下室，此时，销售人员正确的做法是（）

A.客户就是上帝，应满足客户要求，当即答应赠予

B.请示公司领导，领导说可以就可以

C.先请示，再审批，再承诺业主

D.一切为了客户，承诺请示后一定赠予

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第6题

下列关于商品销售收入确认的表述中，正确的有（)。

采用预收款方式销售商品，在收取款项时确认收入

以支付手续费方式委托代销商品，委托方应在向受托方移交商品时确认收入

附有销售退回条件但不能合理确定退货可能性的商品销售，应在售出商品退货期届满时确认收入

采用以旧换新方式销售商品，售出的商品应当按照销售商品收入确认条件确认收入，收回商品作为购进商品处理

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第7题

下列服务话术中，不可使用的是（）。

A.给您的方案收回/作废/取消

B.您好，非常抱歉，给您带来那么大麻烦，您的问题我一定积极帮您反馈协调，在xx时间内给您一个满意的答复，同时我们后期也会不新完善我们的政策制度，给您一个良好的购物体验！

C.这个没办法的、公司规定的。

D.您放心，我们给您提供的方案是经过确认，为您积极争取到的希望您可以考虑下，好吗？

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第8题

下列各项交易或事项中，不能确认收入的有()。

A.附有退货期限1个月的销售，不能合理估计退货可能性，在售出商品时即确认收入

B.销售时得知购买方发生巨额亏损、资金周转十分困难，但仍交付商品

C.附有现金折扣条件的销售

D.承诺7天无理由退货的销售，在售出商品后第8天确认了收入

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第9题

某超市（增值税一般纳税人)采取以旧换新方式销售某型号电冰箱，每台零售价为 2000 元，本纳税期内售出该型号电冰箱100 台，旧电冰箱每台折价250 元，共收回100 台。该项业务的销项税金计算公式为（)。

A.2000100(1+17%)17%

B.2000？100？17%

C.(2000-250)100(1+17%)17%

D.(2000-250)10017%

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第10题

1998年9月，某公司申报花园工程时，市规划局以《建筑工程规划设计要点通知书》要求，其规划建筑应按机动车0．2车位／户，非机动车2车位／户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。2001年7月6日，市国土资源局在发给开发商的国有土地使用权证上明确记载：“使用权面积”和“其中分摊面积”都是7 696平方米。开发商在销售住宅时曾承诺：小区配建地下车库供业主停车。但业主们入住后却发现，只有购买车位才能取得停车权。开发商以至少8万元的单价卖掉了其中的37个，其余车位则被小区物业管理公司以每月250元的租金租了出去。为此，业主以“地下停车库是小区配套共用设施，应属全体业主共有”为由，多次要求开发商将地下车库交还全体业主。但开发商坚持认为其对地下车库拥有产权。下列说法中错误的是()。

A.该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归全体业主所有

B.该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商所有

C.该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归开发商和全体业主共有

D.开发商应按照承诺为业主免费提供车位，如果业主不使用，则开发商可以租出牟利

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