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第1题
下列关于房地产抵押贷款的描述中，正确的是哪项（)
A.抵押权人只能是房地产所有权人
B.抵押权人不一定是债权人
C.预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D.抵押登记不能由房地产经纪人代办
第4题
房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是（)。[2008
房地产抵押贷款证券化中，将抵押贷款整合和信用增级后在资本市场上发行证券的机构是()。[2008年真题]
A．商业银行
B．房地产公司
C．保险机构
D．特殊目的机构
第6题
下列有关办理最高额抵押登记手续说法有误的是（)。
A.经营行应指定专人负责抵押登记工作亲自到抵押登记部门办理抵押登记。
B.借款人首次申请个人住房贷款的，直接到政府房地产登记管理部门办理抵押登记。
C.借款人已在我行办理了个人住房贷款的，可先注销前期个人购房担保借款合同的抵押登记，再办理新的最高额抵押登记。
D.借款人已在他行办理了个人住房贷款的，可由借款人提供阶段性担保，利用我行贷款提前清偿借款人原有贷款，撤销原有抵押登记后再重新办理最高额抵押登记。
第11题
下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（）。 A.企业兼并转让的房地产B.出租土地使
下列房地产转让行为中应征收土地增值税的是（）。
A.企业兼并转让的房地产
B.出租土地使用权
C.用于贷款抵押期间的房地产
D.单位之间相互交换的房地产
