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[主观题]

从估价的角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息不必与其应获得的利润分开，可以算作利润。（)

从估价的角度来看，房地产开发商自有资金应得的利息不必与其应获得的利润分开，可以算作利润。()

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第1题

某房地产开发商投资房地产费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%，问该项投资利息最有可能是()。

A.240万元

B.120万元

C.10万元

D.84万元

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第2题

商品房开发项目建设所需要的项目资本金，是指在项目总投资中，房地产开发商出资认缴的，不能以任何方式抽回，不承担任何利息和债务的（)。

A.股东借款

B.负债资金

C.自有资金

D.或有负债资金

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第3题

使用自有资金也应计算利息收入，这种利息从成本角度看是()。

A.固定成本

B.会计成本

C.隐性成本

D.以上都不是

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第4题

从会计角度来看，行政单位作为会计主体应具备下列标准（）。

A.承担特定的国家行政管理职能

B.经费来源于财政预算资金

C.向社会提供公共产品或服务

D.不以营利为目的

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第5题

从会计角度来看，事业单位作为会计主体应具备下列标准（）。

A.承担特定的国家行政管理职能

B.经费全部或部分来源于财政预算资金

C.向社会提供公共产品或服务

D.不以营利为目的

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第6题

运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，包含房地产抵押贷款还本付息额、会计

上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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第7题

从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的“生产成本”,重在过去的投入。()此题为判断题(对，错)。

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第8题

根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）。

甲企业将自有厂房出租给乙企业

丙企业转让国有土地使用权给戊企业

某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

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第9题

仓储组织活动从整个仓储活动这个宏观角度来看，具体包括作业过程的（）。

A.人员组织

B.空间组织

C.资金组织

D.时间组织

E.物力组织

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第10题

从买方的角度来看,房地产的价格是基于社会上的“生产费用”,类似于“替代原理”。()此题为判断题(对，错)。

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