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[单选题]

王老师采用银行按揭贷款的方式买了一套50万元的新房，首付现金10万元，然后在10年内付清银行贷款40万元及利息10万元。其中10万元首付金、50万元房价、10万元利息分别体现了货币的( )职能。

A.流通手段、价值尺度、支付手段

B.价值尺度、支付手段、流通手段

C.支付手段、流通手段、贮藏手段

D.支付手段、价值尺度、流通手段

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第1题

小李采用银行按揭贷款的方式，买了价格100万的新房，首付现金40万，其中100万房价和40万首付金分别体现了货币的职能是（）

A.交换媒介、计价单位

B.计价单位、交换媒介

C.交换媒介、财富贮藏

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第2题

小贾夫妇在银行按揭买了一套新婚用房，在十年后需还贷款20万元，从现在起，10年扣还清。每年末等额存

入银行一笔款项，来偿还贷款，假设银行的年利率为8%，则每年需存入银行（）元。

A.13806

B.12837

C.15432

D.14510

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第3题

某人向银行申请住房按揭贷款50万元，期限10年，年利率为4.8%，还款方式为按月等额本息还款，复利计息。关于该项贷款的说法，正确的有（）。

A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还款额

B.借款年名义利率为4.88%

C.借款的还款期数为120期

D.借款期累计支付利息比按月等额本金还款少

E.该项借款的月利率为0.4%

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第4题

王某通过房屋抵押向甲银行贷款购买了一套价值100万元的房屋，王某自付30万元，贷款70万元。一年后王某偿还贷款20万元。那么，如今银行对房屋的保险利益额度是（）。

A.100万元

B.80万元

C.70万元

D.50万元

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第5题

王小姐是深户，在惠州无房，现在来惠州这边买了一套淡水的住房，王小姐在老家有套住房在按揭，试问现在贷款，王小姐需要首付几成，利率怎么算（）

A.首付3成，按二套利率批贷

B.首付5成，按首套利率批贷

C.首付4成，按二套利率批贷

D.首付3成，按首套利率批贷

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第6题

张亮从建设银行得到30年期抵押贷款，购买了一套商品房，又在人寿保险公司购买了保险，并指定妻子

李岚为受益人，以确保自己在李岚之前死亡的情况下，李岚能继续享用这套房子。三年后张亮死于意外事故，保险公司向李岚支付的保险金恰好等于当时尚未偿还的抵押贷款余额，由此可知，张亮购买的是()。

A意外伤害保险属于递增定期寿险

B商品房按揭保险属于信用保证保险

C抵押贷款偿还保险属于递减定期寿险

D信用保险属于递减定期寿险

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第7题

以下哪些标准可以申请好益贷（）。

A.公积金（组合）贷款的房屋按揭贷款

B.还款记录良好的房屋贷款存量客户

C.申请“还本型好益贷”剩余贷款余额不低于20万元；申请“返利型好益贷”剩余贷款余额不低于50万元

D.剩余贷款年限大于1年，且采用等额本息还款方式的贷款

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第8题

李四采用分期付款方式购买一套房子，贷款共计为50万元，在20年内等额偿还、年利率为6%，按复利计息，(P/A，6%20)=11.4699，经计算李四每年应偿还的金额为43592.36元。()

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第9题

黄多多按揭贷款购买了张亮的房屋，现银行已放款。二人欲办理房屋交割手续，但黄多多需要到外地出差，委托促成本次交易的我司经纪人曹冲作为委托人代为办理。经纪人曹冲遂代为办理了房屋交接事宜。请问经纪人曹冲接受客户的委托的行为是否正确（）

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第10题

企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供

的保证金(担保金)可以作为费用在当期税前扣除。 ( )

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