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出售人甲委托乙代为出售其名下的一套房产并做了公证手续,授权期限为2020年10月1日至2021年5月1日,则以下说法正确的是:()。
A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限
B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》
C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》
D.如乙主张其有权收取定金,则公证委托书中不必明确代收定金的内容
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A.授权委托书的内容应包含委托期限和委托权限
B.乙有权在2021年4月1日代为签署《房屋租赁合同》
C.乙有权在2019年6月1日代为签署《房产买卖合同》
D.如乙主张其有权收取定金,则公证委托书中不必明确代收定金的内容
A.未经甲同意,乙不享有复任权
B.丙是甲的代理人
C.丙是乙的代理人
D.若丙有偿提供此次帮助,其需要对甲的损失承担责任
甲有一套房屋需要出售,由于时间紧张,与乙签订协议,由乙全权代理房屋出售事宜。此代理属于()。
A.法定代理、直接代理
B.委托代理、本代理
C.指定代理、复代理
D.委托代理、间接代理
A.甲有权出卖房屋,但要事先告知乙
B.甲无权出卖房屋,因为乙不同意
C.甲不必告知丙该房屋已经抵押的情况
D.如果乙不同意出售房屋,除非丙愿意代为清偿甲的债务,否则甲无权出售房屋
甲急需用钱,委托乙代其出卖在上海的的五间房屋。乙接受委托,将房屋卖给丙。丙
与乙谈的房价低于市场房价,丙向乙表示,事成后愿赠乙1万元作为酬劳。乙电话联系甲,甲
过于相信乙并因事情忙碌而没有时间对比价钱,即委托乙代理签订房屋买卖合同。甲事后得
知乙与丙相互串通,压低房价,便向法院起诉,要求赔偿损失。
问:(1)乙代理出售房屋的行为是否有效?为什么?有何法律依据?
(2)甲的损失应由谁赔偿?为什么?
甲、乙、丙、丁四人按份共有一套房屋,分别占35%、30%、20%、15%的份额。现丁欲出售其份额,则()。
A.须经全体共有人同意
B.无须经全体共有人同意
C.须经甲同意
D.需经甲、乙二人同意
A.归甲
B.归乙
C.按女多男少比例分割
D.按照各自父母的出资份额比例分割
A.小王有一套60多平米的住房,卖给小胡,小胡暂时不想办过户手续,于是他们到公证处办理了公证委托书,委托小胡办理其他相关手续
B.王某委托李某买一套商品房,李某私自找到其认识的在某房地产开发公司工作的吴某,委托其代购房屋
C.朱某,8岁,因医院过失造成一眼盲的损害后果,其父母委托律师以医院为被告提起医疗损害赔偿民事诉讼,医院委托律师应诉
D.甲委托乙,欲将其一批棉花存放于乙的仓库。乙将棉花运到仓库时发现该仓库库房严重破损,且最近两天内可能有大雨,而此时又无法与甲取得联系,无奈之下,乙决定将这批棉花转至丙的仓库内存放,委托丙代为管理
A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任
B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任
C.房屋产权登记有误,应重新登记
D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权
A.房屋应归乙,甲向丙承担违约责任
B.房屋应归丙,甲向乙承担违约责任
C.房屋产权登记有误,应重新登记为甲
D.甲与丙订立的合同无效,甲与乙协商房屋的归属权
A.乙厂应代收代缴的消费税=(50000+15000)÷(1-15%)×15%
B.乙厂应代收代缴的消费税=(50000+15000)×(1+5%)÷(1-15%)×15%
C.甲厂将委托加工收回的焰火出售应缴纳的消费税=80000×15%
D.甲厂将委托加工收回的焰火出售应缴纳的消费税=80000×15%-(50000+15000)÷(1-15%)×15%