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[主观题]

搜集内容()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。A.统一、规范B.统一、真实C.完整、真实D.

搜集内容()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。

A.统一、规范

B.统一、真实

C.完整、真实

D.准确、规范

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第1题
搜集内容完整、真实的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容,一般包括()。

A.交易实例房地产的状况

B.交易双方

C.成交日期

D.成交价格

E.付款方式

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第2题
在比较法中,提高估价精度的一个基本保证,是指搜集的交易实例的内容信息要()。

A.针对

B.独特

C.准确

D.完整

E.真实

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第3题
交易实例及其内容的()、真实性,是提高估价精度的一个基本保证。A.完整性B.主观性C.客观性D.实

交易实例及其内容的()、真实性,是提高估价精度的一个基本保证。

A.完整性

B.主观性

C.客观性

D.实质性

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第4题
运用市场法估价的步骤不包括()。

A.搜集交易实例

B.对可比实例成交价格进行处理

C.选取可比实例

D.求取积算价格

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第5题
运用市场法估价的步骤顺序是()。A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况

运用市场法估价的步骤顺序是()。

A.搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

B.搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

C.搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

D.选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

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第6题
搜集交易实例的成交价格时,应了解()等。

A.交易对象基本状况

B.成交日期

C.总价

D.单价

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第7题
可比实例,也称为可比房地产,是指交易实例中交易类型与估价目的吻合、成交日期与估价时点接近、成交价格为正常市场价格或能够修正为正常市场价格的类似房地产。()
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第8题
()是指将可比实例在其成交日期时的价格修正为估价时点时的价格。

A.交易情况修正

B.交易状况修正

C.交易日期修正

D.交易原则修正

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第9题
在运用市场比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,如果有详细资料,可直接进行资料查询,不需要必须进行实地勘察。()
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第10题
商业市场法中交易情况修正是对()价格本身是否正常的修正。

A.交易实例

B.可比实例

C.估价对象

D.标准化实例

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