题目内容
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[单选题]
业主与物业管理企业可以采取（）形式约定物业服务费用。
A.包干制或者酬金制等
B.包干制
C.酬金制
D.用维修基金即可，不需要物业费
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实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业服务企业在()中约定。
A．业主公约
B．业主大会章程
C．物业服务合同
D．物业管理委托合同
A.物业服务企业行政主管部门
B.业主大会
C.业主与物业服务企业
D.房产开发商与业主
A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金
6个月后，中级人民法院作出终审判决，撤销一审判决，判令大厦临街一侧的80户业主每户补偿4000元，总计32万元，物业服务企业不承担责任。
1.在上述案例中，对物业服务企业适用的侵权责任归责原则是()
A.过错责任原则
B.过错推定责任原则
C.严格责任原则
D.公平责任原则
2.在上述案例中，对大厦业主适用的侵权责任归责原则是()
A.过错责任原则
B.过错推定责任原则
C.严格责任原则
D.公平责任原则
3.在上述案例中，被玻璃击中身亡的小学生属于()
A.完全民事行为能力人
B.限制民事行为能力人
C.监护民事行为能力人
D.无民事行为能力人
4.物业服务企业为了防范此类风险，应当采取措施包括()
A.加强对高层建筑外墙的观察监控
B.加强对楼宇住户的宣传教育
C.做好必要的提醒与防范
D.签订免除此类风险的合同
5.按照民法典第1204条，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的()防止抛物坠物情形的发生，否则，应当依法承担未履行义务的侵权责任。
A.预防控制措施
B.安全保护措施
C.安全控制措施
D.综合保险措施
参考答案：错误
