需要评估的被估价房地产的价值应当是()时的价值。
A.估价当年
B.估价当月
C.估价当周
D.估价时点
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见,可视为房地产估价机构提供给()的“产品”。
A.委托人
B.银行
C.政府
D.投资者
注册房地产估价师声明是注册房地产估价师对估价报告的合法性、 ()、合理性及估价的独立、客观、公正性等问题的说明或保证。
A.及时性
B.公正性
C.公平性
D.真实性
房地产估价有哪几种方法()①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法
A.②③④
B.①②③
C.①③④
D.①②③④
现金流量折现法中估算开发完成后房地产价值时,主要是根据()的房地产市场状况作出的。
A.估价时点
B.估价作业期
C.未来发生时
D.假设开发完成时
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.比较法
市场法是将()与估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的修正,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
A.估价对象
B.估价目标
C.估价手段
D.估算价值