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[单选题]
甲企业将其闲置的办公楼以800万元的价格（不含增值税，下同）出售给乙企业，该办公楼原值1000万元，已计提折旧300万元。已知当地契税税率为4%。下列关于契税的处理，正确的是（）。
A.甲企业应缴纳契税28万元
B.甲企业应缴纳契税32万元
C.乙企业应缴纳契税28万元
D.乙企业应缴纳契税32万元
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B.甲企业应缴纳契税32万元
C.乙企业应缴纳契税28万元
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甲公司为某大型机械制造企业，20×1年至20×4年发生以下交易或事项：
20×1年12月31日购入一栋管理用办公大楼，实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金l50万元，每半年支付一次。当日，甲公司收到乙公司交来的租金75万元。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2200万元。
20X5年1月5日，甲公司与乙公司达成协议，将该办公室大楼以3000万元的价格转让给乙公司，乙公司已用银行存款支付，相关转让手续也已达成。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素
(1)编制20X1年购入办公楼的会计分录;
(2)编制办公楼自用期间每个月计提折旧的会计分录;
(3)编制20X4年6月30日，将自用的办公楼转换为以公允价值计量的投资性房地产的会计分录;
(4)编制20X4年6月30日收到办公楼半年租金以及每月确认租金收入的会计分录;
(5)编制20X4年12月31日，对投资性房地产进行期末计量的会计分录;
(6)编制20X5年1月5日，处置投资性房地产的会计分录;
(7)计算上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额。
甲企业为增值税一般纳税人，2018年和2019年发生如下与交易性金融资产相关的经济业务。(1)2018年4月3日，从深圳证券交易所购入乙企业股票20000股，该股票的公允价值为910000元，其中包含已宣告但尚未发放的现金股利10000元。另支付相关交易费用3000元，取得的增值税专用发票上注明的增值税税额为180元，发票已通过税务机关认证。甲企业将该股票划分为交易性金融资产。(2)2018年4月20日，收到购买价款中的股利10000元。(3)2018年6月30日，甲企业持有乙企业股票的市价为920000元。(4)2018年12月31日，甲企业持有乙企业股票的市价为890000元。(5)2019年3月15日，乙企业宣告以每股0.2元发放上年度的现金股利。(6)2019年3月20日，甲企业收到乙企业向其发放的现金股利，假定股利不考虑相关税费。(7)2019年7月18日，甲企业将持有的乙企业股票全部出售，售价为1006000元，并缴纳转让金融商品应交增值税(要求自行计算)。要求：1.根据业务(1)编制会计分录。2.根据业务(2)编制会计分录。3.根据业务(3)编制会计分录。4.根据业务(4)编制会计分录。5.根据业务(5)编制会计分录。6.根据业务(6)编制会计分录。7.根据业务(7)编制会计分录。
A.72 000
B.80 000
C.88 000
D.82 000
2007年6月，因企业管理、税收安排的原因，甲企业决定将其全部股权转让给丁公司，丁公司为甲公司于2007年2月在香港注册成立的全资控股子公司，甲公司决定将其在中国设立的所有合资企业(包括丙公司)的全部股份转让给丁公司(丁公司设在香港，因其更了解中国的经济环境、社会环境，有利于其对甲公司设在内地的子公司进行管理)。丙公司于2007年7月24日召开董事会，同意甲公司将其拥有的丙公司全部50%的股权转让给其关联企业丁公司，并同意公司关于上述股权变更的对公司章程及合资经营合同的修改。
至2006年12月31日，丙企业资产总额为1062104610.41元、负债合计411438466.55元、股东权益合计650666143.76元(其中股本493297280.00元、资本公积11368840.62元、未分配利润146000023.14元)。因此，甲公司确定的股权转让价格为325333071.88元(=650666143.76÷2)。
A.1.83万元
B.3.67万元
C.8.26万元
D.16.51万元
A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2020年5月15日
B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日
C.2020年10月20日，乙公司将某项土地使用权停止自用，2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2020年10月20日
D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日
练习四
(一)目的：练习企业生产过程的核算。
(二)资料：
A公司2006年6月发生下列经济业务：
1．A公司6月2日生产车间领用材料情况如下：一车间领用甲材料5000元，用于生产A产品，领用乙材料2000元，用于生产B产品。
2．6月29日，A公司结算本月应付职工工资10000元，其中车间管理人员的工资为2000元，行政管理部门人员的工资为2000元，车间生产工人的工资为6000元。(其中：生产A产品生产工人工资为4000元，B产品生产工人工资为2000元)
3．按工资总额的14%计提职工福利费。
4．6月30日，A公司计算本月车间使用的厂房、机器设备等固定资产应提折旧4000元，行政部门使用的办公楼应提折旧600元。
5．本月生产车间租入机器设备一台，租期为2个月。以银行存款预付租金1200元，其中应由本月负担的为600元。
6．预提应由本月负担的车间用固定资产修理费1500元。
7．用银行存款支付生产车间的办公费6000元，水电费100元，劳保费2000元，保险费1200元。
8．生产车间领用材料，价值7300元。
9．厂长出差借支差旅费400元，以现金付讫。
10．开出转账支票一张，购置办公用品1500元。
11．厂长回厂报销差旅费800元，财务部补足余款。
12．从银行提取现金，备发奖金20000元。
13．以银行存款支付厂部的水电费200元，办公费800元，保险费500元。
14．生产车间领用润滑油90元。
15．职工报销医药费65元，以现金支付。
16．月末，将A公司本月发生的制造费用总额按生产工人的工资标准分配转入到生产成本。
17．月末，计算并结转已完工入库产品的实际生产成本。(假设本月投产本月全部完工)
(三)要求：运用借贷记账法编制会计分录，并标明必要的明细科目。
A.公益性捐赠支出200万元
B.职工福利支出160万元
C.职工教育经费支出125万元
D.2018年7月至2019年6月期间的厂房租金支出50万元
A.抵押合同有效,抵押权设立
B.抵押合同无效,但抵押权设立
C.抵押合同有效,但抵押权不设立
D.抵押合同无效,抵押权不设立
