题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
写字楼租户的选择考虑的主要准则是（)。
A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B.潜在租户财务稳定性和长期盈利的能力
C.潜在租户所需的面积大小
D.潜在租户需要提供的特殊物业管理服务的内容
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A.物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B.业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C.物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D.租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E.物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
A.在采取了各种安全和风险管理措施后，业主和物业管理企业就不必再购买保险
B.业主或其委托的物业管理企业最好是为物业购买一种能提供全面保障的保单
C.写字楼的业主在选择投保时，比较明智的做法是选择那些自己无法控制的风险项目进行投保，而承担那些自己可以控制或规避的风险项目
D.写字楼物业投保的最大特点是保险费是物业经营成本的一部分，且这部分费用最终要转嫁到租户身上
E.如果写字楼物业的业主或其委托的物业管理企业购买了整体保险，各租户就不必再为各自单独承担部分的空间购买保险
A.职能部门化
B.顾客部门化
C.均为职能部门化
D.均为顾客部门化
A.均值—方差准测
B.最大期望收益准则
C.最小期望损失准则
D.全部都不对
