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[单选题]

A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同,取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后,将该地转让给B公司,双方签订了书面转让合同,但并未进行变更登记,B公司也未按时支付价金。一年后,A公司又将该地的使用权转让给了C公司,约定使用期限为30年,C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》,下列说法正确的是()。

A.由于转让给B公司在先,因此建设用地使用权由B公司取得

B.由于C公司支付了价金,因此建设用地使用权应由C公司取得

C.该建设用地使用权应当由B、C两公司共有 (⊙o⊙ )

D.A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限,应减去已经经过的年限

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第1题
鹏亚公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地,并于同年11月5日,鹏
亚公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。2011年11月21日,鹏哑公司与相邻土地的建设用地使用权人博程公司签订书面合同,该合同约定:鹏亚公司在博程公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年,鹏亚公司每年向博程公司支付10万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日,鹏亚公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后,鹏亚公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月,因城市修改道路规划,政府提前收同鹏哑公司取得的尚未建设厂房的部分土地,川于市政公路建设。鹏亚公司凶该原因办理建设州地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。根据上述内容,分别回答下列问题:

鹏亚公司与博程公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。

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第2题
下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的说法,正确的有()。

A.通过拍卖方式取得建设用地(不属于新征用耕地),应从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

B.以出让方式取得土地使用权,应由受让方从合同约定的交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税

C.购置存量房,自房产权属登记机关签发房屋权属证书的次月起计征城镇土地使用税

D.纳税人新征用的非耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税

E.购置新建商品房,自签订房屋销售合同的次月起计征城镇土地使用税

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第3题
进行勘查、开采矿藏和各项工程建设必须占用或者征用林地的,经()以上人民政府林业主管部门同意后,依照有关土地管理的法律、行zd规办理建设用地审批手续,并由用地单位依照国务院有关规定缴纳森林植被恢复费。

A.乡级

B. 县级

C. 市级

D. 省级

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第4题
甲公司将自己建设用地使用权转让给乙公司,根据《物权法》及相关法律规定,该建设用地使用权()。

A.双方签订书面合同

B.合同期限不能超过土地的使用年限

C.建设用地使用权自合同生效设立

D.合同自建设用地使用权登记后生效

E.建设用地使用权应当进行变更登记

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第5题
农村土地管理中的保障两个权益指的是?()

A.保障建设用地者的权益

B.依法保障农民对承包土地的战友、使用、收益等权益

C.保障农户宅基地用益物权

D.保障林地者用益物权

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第6题
严格控制征占用生态公益林林地,确因()需要征占用的,需经同级人民政府同意,报原批准机关审核批准后,按有关规定办理用地审核、林木采伐审批手续。

A.县重点建设工程

B.国家重点工程建设

C.市重点建设工程

D.乡重点建设工程

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第7题
根据物权法律制度的规定,若无特别约定,下列关于集体经营性建设用地的表述中,错误的是()。

A.土地所有权人可以通过出让、出租等方式将满足条件的集体经营性建设用地交由单位或者个人使用

B.出让集体经营性建设用地,应当经本集体经济组织成员的村民会议过半数成员或者过半数村民代表同意

C.出让集体经营性建设用地,应当签订书面合同

D.通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押

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第8题
鼓励各类社会主体参与生态保护修复, 对集中连片开展生态修复达到一定规模的经营主体, 允许在符合土地管理法律法规和土地利用总体规划、 依法办理建设用地审批手续、 坚持节约集约用地的前提下, 利用 20%治理面积从事旅游、 康养、 体育、 设施农业等产业开发。 ()
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第9题
2007年7月甲银行与乙公司签订借款合同,约定甲向乙发放贷款200万元,用丙中学所属50亩划拨建设用地
使用权作抵押,年利率为15%,借期2年。丙中学向甲交付土地使用证后,甲即按约定向乙公司发放了贷款。借期届满后,乙公司仅向甲银行偿还了20万元利息。甲即聘请律师索债,律师查明以下事实:乙公司贷款200万元用于与丙联营制售数学仪器,联营类型为合同联营;但因销路不畅一直亏损,因而无力还款。根据以上情况,回答下列问题:

甲与乙公司签订的借款合同是否有效?为什么?

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第10题
下列行为中不属于行政行为的是()。

A.某国家机关为建住宅楼与某建筑公司签订建筑工程承包合同

B.某县技术监督局对所辖境内某化工厂生产国家明令淘汰的产品的行为予以处罚

C.国家知识产权局专利复审委员会根据利害关系人申请,宣告某专利权无效

D.工商行政管理机关为符合条件的企业颁发营业执照

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