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第4题
依据市场比较法进行抵押物价值评估时，可比交易实例成交价格获得途径不包括（)。
A.我行房地产价值信息库
B.查阅当地房管部门的交易资料
C.向一定资质的中介机构咨询
D.客户自行提供的交易合同价格
第5题
使用专家调查法评估国际政治风险时，下列做法不正确的是（)A．主持人拟定调查提纲，并提供相关背
使用专家调查法评估国际政治风险时，下列做法不正确的是()
A．主持人拟定调查提纲，并提供相关背景材料，分别征询专家意见
B．使用该方法时，专家们彼此见面，互相探讨，进行充分沟通
C．专家们可以参考其他专家的意见，再提出自己的意见，使预测的结果具有科学性
D．该法一般适用于资料比较缺乏的目标市场国的政治风险预测上
第8题
（二）阅读下面材料，回答第124-127题。国务院针对近日部分城市房价恶性趋势反弹的现状，颁布了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（以下简称《通知》），要求各有关部门要根据本通知精神，加快制定、调整和完善房地产市场的相关政策措施，以维护和推进我国房地产市场平稳、健康发展。同时强调各地区、各有关部门要积极做好房地产市场调控政策的解读工作。但是在对政策执行情况的效果进行评估时发现，某些省市房价依然高居不下。比如位于我国西部的西安三个月之内平均上涨1000多元／平方米。个别地段涨幅达2000元／平方米。.政策评估的主要作用包括()。
A.政策评估有利于政策延续
B.政策评估是制定新政策的前提
C.政策评估是合理配置政策资源的基础
D.政策评估有利于实现决策民主化和科学化
第10题
新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有，难以适用市场比较法和收益法。（)
新开发区在初期，房地产市场一般还未形成，土地收益也还没有，难以适用市场比较法和收益法。()
第11题
运用收益法估价一般分为哪些步骤()。
A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B.预测被估价房地产的未来净收益
C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
