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[判断题]

早期购买年法只不过是地租资本化法的另一种表现。()此题为判断题(对,错)。

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第1题
早期购买年法,即:地价=年地租×购买年。()此题为判断题(对,错)。
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第2题
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘
数来求取估价对象价值的方法。()

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第3题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是()。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益期限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

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第4题
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。()此题为判断题(对,错)。
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第5题
某企业进行股份制改组,根据企业过去经营状况和未来市场形势,预测其未来5年的收益额分别为13万元、14万元、11
万元、12万元和15万元。第五年以后每年的收益为16万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率均为10%。试采用年金资本化法确定该企业的评估价值。
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第6题
土地价格()。

A.是资本化的股息.

B.是资本化的地租

C.与地租成正比

D.与利息率成反比

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第7题
企业发生的下列事项中,不应按照会计估计变更处理的是()。

A.因无形资产预期经济利益实现方式的改变,将无形资产摊销方法由工作量法改为直线法

B.因执行新准则,内部研发无形资产的开发费用的处理由直接计入当期损益改为符合资本化条件的予以资本化

C.对于取得时使用寿命不确定的无形资产,在后续期间经复核,有证据表明其使用寿命有限

D.对于取得时预计残值为零的无形资产,在持有期间,有第三方承诺在该无形资产使用寿命结束时购买该无形资产

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第8题
关于中国资本主义萌芽问题,毛泽东在一九三九年曾写了这样一段说:“中国封建社会内的商品经济的发
展,已经孕育着资本主义的萌芽,如果没有外国资本主义的影响,中国也将缓慢地发展到资本主义社会”。20世纪二三十年代的大多数中国史学家大都深信:近代以前的中国已具有资本主义发展的因素。因此()。

A.毛泽东“发明”了中国早期已有资本主义萌芽的观点

B.关于早期资本主义萌芽的观点只不过是“御用史学”的产物

C.毛泽东并没有“发明”出这种观点,而是采纳了当时大多数史学家的共同看法

D.毛泽东的观点非常正确

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第9题
土地价格:是地租资本化的表现。据此定义,下列判断正确的是()A.土地价格是土地价值的货币表现B.资

土地价格:是地租资本化的表现。据此定义,下列判断正确的是()

A.土地价格是土地价值的货币表现

B.资本化的地租

C.级差地租和绝对地租的总和

D.农业资本家交纳的全部租金

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第10题
A公司20X8年1月1日折价发行5年期、面值为3750万元的债券,发行价格为3000万元,票面利率为4.72%,每年年末支付利息,到期一次还本,按实际利率法摊销折价,债券实际利率为10%。A公司发行该项公司债券所募集的资金专门用于建造一条生产线,生产线从20X8年1月1日开始建设,于20X0年年底完工,达到预定可使用状态,则A公司20X9年应予资本化的利息费用为( )万元。

A.300.3

B.177.3

C.312.3

D.375.3

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