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[主观题]
你刚刚将拥有的一幢小型商业办公楼租赁出去。租赁条款要求在未来5年中每年支付14 400美元。你希望
能够运用票面利率为6．57％的3年期国债的期货合约来对冲利率上升的风险。目前租赁与国债的市场利率都为10．0％。计算该项租赁的现值以及久期。
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目的：练习经营租赁的会计处理。
资料：2008年1月1日，甲公司向乙公司租入全新办公楼一幢，租期为3年。办公用房原账面价值40000000元，预计使用年限30年。租赁合同规定，租赁开始日甲公司向乙公司一次性预付租金800000元，第一年年末支付租金500000元，第二年年末支付租金300000元，第三年年末支付租金200000元。租赁期满后，乙公司收回办公用房使用权。
要求：分别编制甲公司和乙公司2008—2010年与此项租赁业务相关的会计处理。
A.该办公楼的原租赁关系应当解除
B.未经乙银行同意，甲公司不得转让抵押财产
C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
D.在办公楼被征用的情况下，乙银行可以就补偿金优先受偿
A.不交纳营业税
B.应纳营业税5万元
C.应纳营业税15万元
D.应纳营业税25万元
A.他应该首先用心的时间表修改甘特图
B.他应该首先与筹划指导委员会联系并与新的团队一起开始工作
C.他应该首先对现有的团队表示同情，然后推迟一周在决策
D.他应该检查项目计划的有关资源的应急措施并与该职能经理谈话
