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[主观题]

在运用收益法进行机器设备评估时，既可假设假设机器设备的收益期限是有限期，也可以假设机器设

备的收益期限是无限期。()

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第1题

在运用市场法评估机器设备时，需要进行比较调整地个别因素包括（）。

A.交易数量

B.交易时间

C.设备型号

D.设备的已使用年限

E.设备是否在原地继续使用

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第2题

进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。

()

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第3题

在运用成本法进行房地产评估时，求取建筑物折旧的方法有年限法，（)分解法。

A.比较法

B.市场提取法

C.成本法

D.收益法

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第4题

对旅馆房地产进行评估时可采用的方法有（)。

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第5题

运用市场法评估机器设备的基本步骤包括：①因素比较；②计算评估值；③进行市场调查，选取市场参照物；④对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料。其正确的顺序是（）。

A.①②③④

B.④③①②

C.④③②①

D.①④①②

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第6题

下列关于机器设备评估的特点说法错误的是（)。

A.机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分

B.机器设备评估时通常采用市场法

C.机器设备评估时通常采用收益法

D.机器设备评估时通常采用重置成本法

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第7题

运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（)。

A.直接比较法

B.净利润现值法

C.物价指数调整法

D.比率估价法

E.相似比较法

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第8题

运用市场法评估机器设备时，应对被估机器设备及参照物进展比拟，比拟因素包括（）。

A.个别因素

B.交易因素

C.地域因素

D.时间因素

E.市场因素

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第9题

运用收益法评估企业价值时，对企业未来收益的预测应考虑哪些因素，可以采用哪些方法进行预测？

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第10题

宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估:直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估;在有了基准地价的地区,可通过基准地价的修正来评估。()此题为判断题(对，错)。

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