题目内容
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[主观题]
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行（)修
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正
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如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
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房地产状况修正，是将可比实例在其房地产状况下的价格调整为在估价对象房地产状况下的价格。()
间接比较修正法是以估价对象的房地产状况为基准(通常定为100分)，将可比实例的房地产状况与它逐项比较打分。()
进行区位状况修正,是将可比实例房地产在()的价格,调整为在估价对象房地产区位状况下的价格。
A．其市场状况下
B．其评估状态下
C．其权益状况下
D．其区位状况下
A．时点价格
B．交易日期修正
C．实例修正
D．市场状况修正
运用市场法评估地价时,用来比较的可比实例与估价对象土地应具有相同的()。
A．利用方向
B．具体利用方式
C．利用结构
D．利用价值
运用市场法估价的步骤顺序是()。
A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
B．搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
C．搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
D．选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
选取的可比实例规模一般应为()。
A．0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤1
B．0,5＜可比实例规模/估价实例规模≤1
C．0,5≤可比实例规模/估价实例规模≤2
D．0,5≤可比实例规模/估价实例规模＜1
采用百分率法进行交易日期调整的一般公式为()。
A．可比实例在成交日期时的价格×交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
B．可比实例在成交日期时的价格÷交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
C．可比实例在成交日期时的价格+交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
D．可比实例在成交日期时的价格-交易日期调整系数=可比实例在估价时点时的价格
