甲向乙借款,甲将自有房屋作抵押。在抵押期间,甲征得乙同意,将房屋卖给了丙,并办理了过户登记手续。
A.乙对该房屋仍享有抵押权
B.乙对该房屋不再享有抵押权
C.丙不能取得该房屋所有权
D.抵押权转移给了丙
A.乙对该房屋仍享有抵押权
B.乙对该房屋不再享有抵押权
C.丙不能取得该房屋所有权
D.抵押权转移给了丙
A.甲有权出售自己的房屋,但应告知乙
B.甲可以出售自己的房屋,但应征得乙的同意
C.该房屋已经设定抵押,甲无权出售该房屋
D.甲可以不经乙的同意直接出售该房屋,并将出售所得中的60万元支付给乙
问题:
(1)甲、丙之间签订的房屋买卖合同的效力如何认定?为什么?
(2)丙在法定期间内是否向甲主张返还房屋,对甲、丙之间房屋登记的效力有何影响?为什么?
(3)甲、乙之间签订的抵押合同何时生效?抵押权何时成立?为什么?
(4)如果丙在法定期间内向甲主张返还房屋,则应当如何确定抵押权的效力?为什么?此时丙应当如何维护自己的权利?
A.乙仍可以就该房屋行使抵押权
B.乙不得就该房屋行使抵押权
C.丙不能取得该房屋所有权
D.丙可以取得该房屋所有权
E.甲转移房屋产权无效
请回答:
(1)乙公司是否有优先购买权?为什么?
(2)丙银行是否有优先购买权?为什么?
(3)若乙公司不愿出1500元购买,由丁公司买下此房,乙公司与丁公司之间是什么关系?为什么?
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙
B.甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意
C.甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意
D.甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
A.乙有权直接取得房屋的所有权
B.乙有权直接变卖房屋以实现抵押权
C.乙只能委托拍卖公司拍卖房屋以实现抵押权
D.乙可以请求人民法院拍卖、变卖房屋以实现抵押权
(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲?有何法律依据?
A.乙应该先执行丙的房屋担保
B.乙应该先执行甲的抵押担保
C.乙在执行其他物保前不得向丁请求权利
D.甲丙丁三人不得约定担保顺序
A.7万元
B.6万元
C.5万元
D.4万元
A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙,并且告知受让人丙房屋抵押的情况
B.甲只能将该房屋卖给乙
C.甲可以将该房屋卖给丙,无须告知抵押权人乙,但丙只能在抵押关系解除后,才能享有该房屋的所有权
D.甲无权将该房屋出卖,因他已不是房屋所有人的了