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[多选题]
甲与乙于2009年6月签订的房屋租赁合同约定:如果甲之子在2010年9月10日之前办妥出国留学手续,则甲从2010年10月1日起把房屋出租给乙。这一民事行为()。
A.既未成立,也未生效
B.已经成立,但天生效
C.是附条件的民事行为
D.是附期限的民事行为
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A.既未成立,也未生效
B.已经成立,但天生效
C.是附条件的民事行为
D.是附期限的民事行为
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
丙企业取得租赁楼房的所有权后,可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
A.5年
B.8年
C.30年
D.4.75年
A.甲承担
B.乙承担
C.甲、乙连带承担
D.先由甲承担,乙承担补充责任
A.叶某可以按原租赁合同租赁该房屋
B.叶某继续租赁房屋,须重新签订租赁合同
C.原租赁合同终止,不得继续租赁该房屋
D.叶某必须按原租赁合同租赁该房屋
A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效
B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效
C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同
D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定
(1)如何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏,丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
A.甲应当提前通知乙房屋将要出售
B.甲与丙签订的买卖合同无效,因为甲未取得乙的同意
C.乙在同等条件下有权优先于丙购买该房屋
D.如丙购买了房屋,则丙有权决定甲、乙之间的原房屋租赁合同是否继续执行