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[单选题]

客户曹先生,离异,现年52岁,想购买一套位于天府新区建成年代2010年的住宅,通过招商银行最多能申请的贷款年限为多少年()

A.30年

B.22年

C.17年

D.18年

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C、17年

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第1题
客户陈孙洋,离异,石家庄户籍;儿子陈军,15周岁,北京户籍,离婚协议约定陈军由陈孙洋抚养,家庭名下在京仅有一套住宅登记在陈孙洋名下。那么陈孙洋家庭可再购买一套朝阳区住宅()
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第2题
客户周璇,离异已满两年,成都户口10年,离异时与前夫丁铭共同共有住房一套,离婚时约定该房归丁铭所有,目前未进行产权离婚分割,两人无小孩,经纪人李文告诉周璇,她可以购买锦江区的住房,该说法是正确的()
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第3题
客户吴先生单身,想要购买一套王女士正在出售的两居室,吴先生想要落户,王女士说没有户口,需要签署的备件()

A.单身证明

B.户口核查确认书

C.核查户籍情况的声明

D.关于居住权的声明

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第4题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第5题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第6题
客户孙刘英,2018年购买一套商住写字楼,登记在其任职的长沙中鹏国际展览有限公司名下,若其想将该房产出售,最早需要2022年以后才能再次上市交易()

A.正确

B.错误

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第7题
客户梅欲通过商业贷款的方式购买曹悦名下一套位于振兴区的住宅,向银行提出的贷款申请因收入证明不符合规定被拒绝。针对此情形,经纪人王佳佳正确的做法有哪些()

A.第一时间告知梅鹏和曹悦并留存证据

B.让梅鹏自行筹齐贷款金额并修改付款方式

C.让梅鹏找人或找公司对收入证明进行适当包装

D.让梅鹏与曹悦协商达成免责解除合同

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第8题
客户孙刘英,2018年购买一套商住写字楼,登记在其任职的长沙中鹏国际展览有限公司名下,若其想将该房产出售,最早需要2022年以后才能再次上市交易()
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第9题
李曹想名下有一套丽江花园的住宅,后李曹想因病去世,此房由李曹想的女儿李娟单独继承。此房建筑面积95㎡,核税价格为120万元,契税发票日期为2012年3月18日,那么李娟继承该房产需要缴纳个人所得税金额为()元

A.0

B.12000

C.18000

D.30000

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第10题
客户周岩想购买一套总价为100万元的商品住房,为商业贷款首套,可贷比例为80%,银行评估值为80万,网签价为100万。则周岩的最高贷款金额为()

A.50万

B.64万

C.80万

D.100万

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第11题
客户胡先生已婚,国管公积金缴存15年,家庭名下在北京有一套全款买的商品房;同样看了70套房子后也决定购买东城区一套央产房,90平米,成交价600万元,网签价500万元,经纪人小王告诉客户此次可以使用国管组合贷款,最高可贷款200万元()

A.小王说的对,央产房国管组合可以按普通贷款4成

B.小王说的不对,央产房国管组合超非普只能贷款2成

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