题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由（）全额交纳。

A．物业管理企业

B．开发建设单位

C．物业买受人

D．物业使用人

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第1题

2021年《广西物业管理条例》，第五十二条，物业管理区域内已竣工验收但尚未出售或者尚未交付给买受人的房屋、车位等物业，其前期物业费由（）按照该区域同类物业的标准全额支付

A.开发商

B.建设单位

C.社区

D.物业服务人

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第2题

下列关于物业服务费用的缴纳和督促，说法错误的是（)。A．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受

下列关于物业服务费用的缴纳和督促，说法错误的是()。

A．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳

B．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳

C．逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以依法追缴

D．逾期仍不缴纳的，采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费

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第3题

下列各项关于固定资产会计处理的表述中，正确的有（)。

A.达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产以暂估价值为基础计提折旧

B.已签订不可撤销合同，拟按低于账面价值的价格出售的固定资产，停止计提折旧并按账面价值结转固定资产清理

C.为保持固定资产使用状态发生的日常修理支出予以资本化计入固定资产成本

D.为提升性能进行更新改造的固定资产停止计提折旧

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第4题

关于物业服务费收缴的说法，错误的是：A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B对欠缴物业服务费

关于物业服务费收缴的说法，错误的是：

A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

C已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

D已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

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第5题

对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产、待办理竣工决算后，若实际成本与原暂估价

值存在差异的，应调整已计提折旧。()

参考答案：错误

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第6题

下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是（)。

A.转让未竣工结算房地产开发项目50%股权的

B.取得销售许可证满1年仍未销售完毕的

C.直接转让土地使用权的

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到50%的

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第7题

新建物业管理区域物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积（)以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起（)内，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处，并提供物业出售和物业交付资料、物业测绘文件、已筹集的物业专项维修资金清册等相关资料。

A.20%，7日

B.20%，15日

C.30%，7日

D.30%，15日

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第8题

已经达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧;待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值和原已计提的折旧额。()

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第9题

甲公司2010年6月5日以银行存款购入乙公司已宣告但尚未分派现金股利的股票10000股，作为可供出售金融资产，每股成交价格为15.5元，其中0.3元为已宣告但尚未分派的现金股利，股权登记日为6月6日;另支付相关税费5000元。甲公司于6月20日收到乙公司发放的现金股利。甲公司购入乙公司股票的入账价值为()元。

A.155000

B.157000

C.152000

D.160000

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第10题

下列各项中,关于固定资产计提折旧的表述正确的是（)。

A.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当计提折旧

B.当月增加的固定资产,当月开始计提折旧

C.已提足折旧继续使用的房屋应计提折旧

D.处于更新改造过程中的固定资产应计提折旧

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