题目内容
（请给出正确答案）
A.如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权
B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C.抵押权的公示主要是登记
D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
答案
题目【关于抵押权，下列说法不正确的是】的答案是：A、如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权参考解析：抵押权，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。抵押权的实现必须具备以下四个条件：(1)抵押权必须有效存在；(2)须是债务人履行期限届满；(3)债权人未受清偿；(4)债务未受清偿不是由于债权人造成韵。抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。
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关于抵押权，下列说法不正确的是（）。
A.如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权
B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C.抵押权的公示主要是登记
D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
A.如果期限届满，债务未受清偿，抵押权人即可以行使抵押权
B.抵押权的实现须以抵押权的有效存在为前提
C.抵押权的公示主要是登记
D.抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权
A.一般情况下，抵押权的效力不及于孳息
B.将已出租的财产抵押的，原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定
C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让
D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为
下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是()。
A．抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用
B．抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费
C．土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
D．处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利
下列关于抵押权法律特征的论述中，不正确的是()。
A．抵押权是担保物权，它具有担保物权所具有的从属性、不可分性和物上代位性
B．抵押权是就债务人或者第三人提供的特定财产而设定的担保物权
C．抵押权是转移抵押物占有的担保物权
D．抵押权是就抵押物卖得价金优先受偿的权利，是一种变价受偿权，其作用是以抵押物的交换价值清偿债权，不以对物的实际支配、使用、收益为目的
下列关于抵押物拍卖所得价金的清偿顺序，说法正确的是（）。
A.实现抵押权的费用；主债权的利息；主债权
B.实现抵押权的费用；主债权；主债权的利息
C.主债权的利息；实现抵押权的费用；主债权
D.主债权；主债权的利息；实现抵押权的费用
A.抵押权人有权占有抵押财产
B.债务人不履行债务时,抵押财产属于抵押权人所有
C.债务人不履行债务时,债权人有权就抵押财产优先受偿
D.债务人不履行债务时,抵押财产冲抵债务
A.同一财产法定登记的抵押权和质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
B.同一财产既设立抵押权又设立质权的，按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序
C.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿
A.抵押合同无效，因未登记
B.质押合同无效，因该物已抵押
C.银行的抵押权不能对抗第三人
D.案件中若李觐不还方辉的钱，方辉不能就该音响优先受偿
有关个人住房抵押贷款说法不正确的有()。
A．银行拥有住宅抵押权
B．消费贷款的一种
C．借款期限一般较短
D．贷款证券化的主要对象
