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[主观题]

王某将自有的三间瓦房出租给李某,租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下

述说法正确的是()。

A.王某与张某所签订的房屋买卖合同无效,因为王某未取得李某的同意

B.如果张某购得了房屋,则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

C.王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响

D.需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

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第1题
设刘某在将汽车抵押给县农行之前,于2002年6月已将该汽车出租给另一个运输个体户王某,后法院在审
理此案时将汽车拍卖给李某,那么王某与李某存在何种法律关系?

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第2题
【单选题】王某、杜某按40%和60%的份额共有一辆出租车,但是二人驾车技术很差。于是二人商议将车出租给陈某,书面约定租期2年,每年租金4万。陈某在没有经过王某和杜某同意的情况下将该车转租给尚某。下列说法不正确的是()。

A.如果王某、杜某二人卖掉出租车,不影响与陈某之间的租赁合同

B.陈某转租车辆未经王某、杜某同意,二人可终止合同

C.陈某如延迟交付租金应负延迟履行责任

D.如果尚某损坏车辆,应由尚某、陈某负连带责任

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第3题
甲将私房三间出租给乙,租期为2年,在租期内甲又与丙签订了私房三间的买卖合同,则下列表述中正确的是()。

A.甲与丙所签订的合同无效,因为甲未取得乙的同意

B.甲应当提前3个月通知乙房屋将要出售

C.乙在同等条件下有权优先于丙购买房屋

D.如丙购得房屋,其有权决定原甲乙之间的房屋租赁合同是否继续执行

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第4题
下列各项中,不征收土地增值税的有()。

A.张某将自有商铺出租给李某

B.王某继承其父亲的房屋

C.甲房地产开发公司代客户进行房地产开发,并收取代建收入

D.刘某和许某互换自有商业用房

E.孙某转让购置超过5年的商业用房

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第5题
以下情形中,有权取得宅基地使用权的有哪些:( )

A.市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树,为方便管理,张某决定长期住在甲村,遂向该村申请宅基地

B.李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋

C.赵某在其宅基地因地震受毁损后,再次申请宅基地

D.钱某嫌自己的宅基地位置不好,遂将其出租给孙某,之后再次申请宅基地

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第6题
王某、杜某按40%和60%的份额共有一辆出租车,但是二人驾车技术很差。于是二人商议将车出租给陈某,书
面约定租期2年,每年租金4万。陈某在没有经过王某和杜某同意的情况下将该车转租给尚某。下列说法不正确的是()。

A.如果王某、杜某二人卖掉出租车,不影响与陈某之间的租赁合同

B.陈某转租车辆未经王某、杜某同意,二人可终止合同

C.陈某如延迟交付租金应负延迟履行责任

D.如果尚某损坏车辆,应由尚某、陈某负连带责任

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第7题
某县城一个事业单位2008年年初购买一栋房屋,该房屋原值100万元,随即将其出租给一家公司用于生产经营,双方约
定租期5年,该房屋租金为每年20万元。计算该单位2008年应纳营业税、城建税。
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第8题
李某租赁王某的房屋,租期为三年,租赁后的第二年王某将房屋卖给了刘某并办理了登记手续,按照《民法典》规定,李某的房屋租赁合同不能继续履行()
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第9题
下列选项中,应依法计算缴纳契税的有()。

A.甲房地产开发企业向国家支付出让费用,国家将土地使用权在一定年限内让与给甲企业

B.乙公司承受丙公司无偿赠与其的办公楼一栋

C.丙公司通过人民法院的民事执行程序,以抵债方式获得一套房屋,人民法院向其送达了以物抵债成交裁定书

D.张某与李某按份共有一套房屋,后王某依法受让张某转让的共有份额

E.丁公司为取得银行贷款,将自有的一套房屋抵押给银行

F.戊义务教育的中学为扩建校区,承受某幼儿园的房屋和土地用于改建教学楼和操场G.郝某承受荒滩土地使用权用于渔业生产

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第10题
著作出租权,是指作者或其他著作权人享有许可他人临时使用电影作品和类似摄制电影的方法创作的作
品、计算机软件的权利,但计算机软件不是出租必要标的的除外。 根据上述定义,下列行为侵犯了著作出租权的是()。

A.某高校图书馆免费为学生提供图书检索、借阅服务

B.某网站未经许可提供多部热门电影的下载资源

C.某电影制作公司将公司制作的一部最新电影的放映权出租给某电影放映公司

D.李某在借用王某计算机期间,恶意篡改了计算机程序中的部分代码,致使王某拿回计算机后无法使用

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