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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

2018 年 10 月王某购买一套住房，支付购房价款 97 万元、增值税税额 10.67 万元。已知契税适用税率为 3%，计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（）。

（97+10.67）×3%=3.2301（万元）

97÷（1-3%）×3%=3（万元）

97×3%=2.91（万元）

97-10.67）×3%=2.5899（万元）

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第1题

某市发改委党组书记王某，利用职务上的便利，用公款购买了一套住房并归其个人所有。王某的行为应该以（) 错误论。

A.违反廉洁自律

B.贪污

C.职务侵占

D.在购买住房中侵犯国家利益

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第2题

居民李某有三套住房，2011年将一套价值70万元的公寓出租，月租金5000元；第二套住房在2011年2月与王某交换，取

得王某另付的差价款25万元；第三套是2011年2月以40万元价格购入的85平方米的普通住房现房。当地规定的契税税率为3%，首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率为1%。

要求：计算李某2011年应缴纳的契税税额。

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第3题

李某于1月1日将一套藏书借给王某，借期1个月。1月10日，王某向李某表示愿意购买此书，李某同意。次日，

李某收到王某所付款项。王某取得该书所有权的时间是()。

A.1月1日

B.1月10日

C.1月11日

D.2月1日

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第4题

李某于1月1日将一套藏书借给五某，借期1个月，1月10日，王某向李某表示愿意购买此书，李某同意。次日，

李某收到五某所付款项。王某取得该本所有权的时间是()

A.1月1日

B.1月10日

C.1月11日

D.2月1日

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第5题

某家庭以7500元/m2的价格，购买一套建筑面积为112m2的住宅，银行为其提供了15年期的住房抵押贷款，该贷款的年利率为6%，抵押贷款价值比率为70%，月等额还款金额占借款总额的比率即月还款常数为0.65%，则按月等额偿还抵押贷款本息的月还款额为()元。

A.4896.24

B.4924.52

C.4950.36

D.4961.88

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第6题

张某为给病危的父亲治病急需用款10万元，王某表示愿意借款给张某，但一年后须加倍偿还,否则须以张某的一套三居室住房代偿，张某表示同意。此行为属于（）。

A.无效的民事行为

B.可撤销的民事行为

C.乘人之危的民事行为

D.有效的民事行为

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第7题

王某于2010年共用360万元分别在某市的A、B两个小区各买一套住房，2013年两套住房都有所升值，A小区

升值20％、B小区升值10％，在两套住房被卖出后，王某共赚到48万元，则王某最初在A、B两个小区购买两套房的投资比例是()。

A．6：7

B．7：6

C．1：2

D．2：1

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第8题

江某是B市房管局住房储备中心的工作人员。2013年9月至12月，吴某、王某以B市成华区某中介所名义，与

住房储备中心签订《购买二手房中介服务委托协议》，约定由该中介承担提供房源信息，陪同查勘房源、办理产权过户等中介事宜。吴某、王某找到相应房源后，先以个人名义买下房屋，再以房屋所有权代理人的名义将住房加价出售给住房储备中心。江某在经办该批房屋收购时，先后10余次收受吴、王两人赠送的“感谢费”共计5万元，并在房屋查勘、价格谈判过程中，既未对储备房屋进行全面查勘，也没与实际售房人直接协商成交价，为吴某、王某一面以中介人身份提供房源，一面以房屋产权人的代理人身份加价售房提供便利。据此，江某的行为构成()。

A.受贿罪、滥用职权罪

B.渎职罪、扰乱公共秩序罪

C.贪污罪、徇私舞弊罪

D.玩忽职守罪、妨害司法罪

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第9题

小张决定进行房地产投资,现打算购买一套住房用于出租,计划长期投资8年,购入价为80万元,8年后以10

0万元出售,每年净收益5万元,则其年复利投资报酬率为()

A．9%

B．7%

C．8%

D．10%