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[判断题]

房屋装修管理是通过对物业装修过程的管理、服务和控制,规范客户、物业使用人的装修行为,协助政府行政主管部门对装修过程中的违规行为进行处理和纠正,从而确保物业的正常运行使用,维护全体客户的合法权益。()

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第1题
物业装饰装修管理内容包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查及验收等环节。()
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第2题
维修养护物业应当遵守的规则不包括()。A.物业维修养护中业主应当相互配合与协助B.业主装修房

维修养护物业应当遵守的规则不包括()。

A.物业维修养护中业主应当相互配合与协助

B.业主装修房屋时,应当在物业服务企业指定的地点放置装饰装修材料及装修垃圾,业主不得擅自占用物业共用部位和公共场所

C.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

D.保修责任与专项维修资金的交存、使用和管理

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第3题
装修管理是指在房屋建筑物的管理中,对业主权属范围内的修缮行为进行规范管理,以确保物业内及公
共部位、公共设施的安全。()

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第4题
为了分清物业装饰装修有关各方的责任,物业装饰装修管理协议等相关文件应由装修人和物业服务企业双方签字,无需施工单位签字。()
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第5题
物业装饰装修管理主要依据《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令2002第110号)的相关要求实施。()
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第6题
房屋修缮管理的主要内容又包括()。

A.房屋的质量管理

B.房屋维修施工管理

C.房屋维修责任管理

D.二次装修管理

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第7题
下列说法不正确的是:A不得擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画B业主对房屋进行

下列说法不正确的是:

A不得擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画

B业主对房屋进行装饰装修,不需要事先告知物业服务企业

C不得占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地

D物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应及时维修养护,有关业主应当给予配合

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第8题
《廉洁采购管理规定》对违反该规定行为依照《员工违规行为处理规定》追究责任,以下情况属于违规行为的有()。

A.泄露与采购有关其他供应商的技术资料、价格和其他信息

B.擅自销毁采购记录

C.个人接受或索取供应商提供房屋装修、解决子女亲属入学、就业等不正当利益

D.未经领导批准,参加供应商组织的联谊活动

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第9题
2015年11月,天宇房地产开发公司开发的“星城”小区,在取得商品房预售资格的条件下,对在建商品房进
行预售。房地产开发公司称,在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室,便与房地产开发公司签订了商品房预售合同,约定房地产开发公司2016年2月底交付房屋,房屋价款为185万元,2年内分三期付清,顶层天台赠送给张某,并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥,双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2016年2月27日,张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全,考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住,便在通往顶层的过道上安装了防盗门,并用板材封闭了楼梯扶手部分。2016年6月张某入住,2016年9月张某拿到了房产证。同月,房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2016年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2017年1月,张某买车,但这时小区车位己经售完,物业公司便在小区道路上区划了一些车位,每个车位2万元。另外,广告公司在小区的电梯里设立电梯广告,物业公司每年收取租金10万元。2017年1月,业主委员会发现小区的物业费用偏高,且小区的卫生环境不佳,安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司,房地产公司不同意,双方发生纠纷。按照上述案情,请回答: (1)房地产公司与张某签订的合同效力如何?为什么? (2)假设在2009年4月张某装修过程中,该市突发地震房屋倒塌,房屋倒塌的损失由谁承担?为什么? (3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满,崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材?为什么? (4)物业公司是否有权出售车位?为什么? (5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确?电梯广告的租金10万元归谁所有? (6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司?为什么? (7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市,物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效?为什么?

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第10题
《廉洁采购管理规定》要求在采购活动中,严禁商业贿赂行为,下列中不属于的是()。

A.接受供应商昂贵的物品

B.接受供应商提供的可能影响采购公正性的宴请和娱乐活动

C.接受供应商在采购活动中以明示方式给付的折扣、佣金等

D.接受供应商提供的房屋装修等

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第11题
物业管理是指物业管理企业按照物业服务合同约定,通过对房屋及与之相配套的设备、设施和相关场
地进行专业化维修、养护、管理,以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,为业主提供服务的活动。()

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