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[判断题]

在我司《房屋买卖合同》中约定买受方预留的交房保证金应于于出售方交付房屋及附属家具家电并结清水、电、管道煤气、有线电视等所有费用后当日内付清。()

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第1题
下列描述中,对“不赚差价,赚一赔十”的说法正确的是()。

A.经厦门麦田居间成交的二手房,不赚差价不炒楼

B.“差价”,即买受方实际支付的购房款与房屋买卖合同及其相关补充协议约定的成交价之间的价格差

C.如发现厦门麦田赚取差价,厦门麦田将向买受人十倍返还差价部分

D.出卖人支付超过合同约定的佣金即视为赚差价

E.出卖人只要支付佣金就视为赚差价

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第2题
买受方已婚,通过我司购买住宅,签约时需要提供结婚证。()
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第3题
买受方向居间方支付的居间服务费为房屋成交价的()。

A.2.5%

B.1.5%

C.1.7%

D.不超过4%

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第4题
出售方离婚,通过我司出售房屋时,必须提供离婚材料。()
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第5题
我司采购过程中,签订“原辅料买卖合同”时约定:“买方在产品验收或使用过程中发现存在质量问题的,将及时通知卖方,卖方必须在接到买方通知后()个工作日内派人处理确认,如()个工作日内卖方未派人处理确认的,视作卖方接受买方所有处理决定,由此造成的一切损失均由卖方承担。”

A.3

B.4

C.5

D.6

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第6题
甲市A区的乔峰与乙市B区的岳不群签订了房屋买卖合同,购买岳不群位于丙市C区的一套房屋。合同约定,因合同履行
发生的一切纠纷,应提交设立于甲市的H仲裁委员会进行仲裁。之后,乔峰与岳不群又达成了一个补充协议,约定合同发生纠纷后也可以向乙市B区法院起诉。

乔峰按约定先行支付了部分房款,岳不群却迟迟不按约定办理房屋交付手续,双方发生纠纷。乔峰向H仲裁委员会申请仲裁,请求岳不群履行交房义务,H仲裁委员会受理了此案。在仲裁庭人员组成期间,乔峰、岳不群各选择一名仲裁员,仲裁委员会主任直接指定了一名仲裁员任首席仲裁员组成合议庭。第一次仲裁开庭审理过程中,乔峰对岳不群选择的仲裁员提出了回避申请。乔峰申请理由成立,仲裁委员会主任直接另行指定一名仲裁员参加审理。第二次开庭审理,岳不群对仲裁协议的效力提出异议,主张仲裁协议无效,请求驳回乔峰的仲裁中请。

经审查,仲裁庭认为岳不群主张仲裁协议无效理由不成立。仲裁庭继续进行审理并作出裁决:岳不群在30日内履行房屋交付义务。因岳不群在义务履行期间内拒不履行房屋交付义务,乔峰向法院申请强制执行,岳不群则向法院申请撤销仲裁裁决。

问题:

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第7题
甲打算卖房,问乙是否愿买,乙一向迷信,就跟甲说:“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上,乙正要将喜鹊赶走,甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了,至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同,下列哪一选项是正确的?()

A.合同尚未成立

B.合同无效

C.乙有权拒绝履行该合同

D.乙应当履行该合同

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第8题
存量房买卖居间经纪业务中,房地产经纪机构收取佣金的时间节点是()。

A.买卖双方就房屋价格口头达成一致后

B.买方支付意向金后

C.买方向经纪人员承诺购买后

D.买卖双方签订存量买卖合同后

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第9题
甲打算卖房,问乙是否愿买,乙一向迷信,就跟甲说:“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊,我就出10万
块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后非常后悔。第二天早上7点差几分时,恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上,乙正要将喜鹊赶走,甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑了,至7点再无喜鹊飞来。关于甲乙之间的房屋买卖合同,下列哪一选项是正确的?()

A.合同尚未成立

B.合同无效

C.乙有权拒绝履行该合同

D.乙应当履行该合同

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第10题
附条件的民事法律行为是指在意思表示当中附有决定该行为效力发生或者消灭条件的民事法律行为。 下
列哪一项属于附条件的民事法律行为?

A.甲、乙订立房屋租赁合同,约定出租人甲的儿子一旦结婚需要布置新房时,就终止合同

B.甲对乙说:“如果我儿子考上名牌大学,我一定请你吃饭。”

C.甲与乙签订夏粮买卖合同,约定11月中旬生效

D.甲与乙约定:如果甲晚上帮乙一起去打乙的仇人,乙就付给甲1000元钱

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第11题
下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。A.小张在与保险公司签订的合同中约定发生保

下列行为中,可以构成附条件民事法律行为的是()。

A.小张在与保险公司签订的合同中约定发生保险事故时,保险公司赔偿保险金

B.小王与小李在房屋买卖合同中约定双方到房产部门办理登记手续后,房屋所有权转移

C.甲公司与乙公司在签订租赁合同中约定待甲所建大厦落成时租给乙工作室两间

D.小明的爷爷与小明约定小明获得游泳冠军后,给小明买一台电脑

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