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[多选题]

房地产开发投资的经济效果大小可用()等指标来衡量。

A.开发利润

B.成本利润率

C.通货膨胀率

D.投资收益率

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第1题
房地产投资经济效果的表现形式中(),可用其经济效果的大小可以衡量。

A.租金收益

B.物业增值

C.股权增加

D.销售收入

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第2题
经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。房地产增值的经济效果可以在转让房地产商品时实现,也可以在再融资行为中实现。这类房地产开发项目的现金流入一般为()。

A.租金收入

B.自营收入

C.转让收入

D.债务收入

E.规费收入

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第3题
下列关于出售型房地产开发项目的表述,错误的是()。A.投入的建设资金均属于流动资金性质B.投资

下列关于出售型房地产开发项目的表述,错误的是()。

A.投入的建设资金均属于流动资金性质

B.投资者本身所形成的同定资产很少

C.总投资基本上等于其总成本费用

D.经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面

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第4题
在进行投资方案经济效果评价时,增量投资内部收益率是指两个方案各年净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。()
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第5题
营利性项目是以追求经济效果为目的,受益面窄,运行时间有限等特点的投资项目。()
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第6题
在进行投资方案经济效果评价时,增量投资内部收益率是指两个方案( )。

A.净年值相等时的内部收益率

B.投资收益率相等时的净年值率

C.净年值相等时的折现率

D.内部收益率相等时的投资报酬率

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第7题
()是指面向现有运行中的房地产,以获取物业所有权或使用权为目的的投资。

A.房地产直接投资

B.房地产开发投资

C.房地产间接投资

D.房地产置业投资

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第8题
房地产间接投资是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。()
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第9题
()是指投资者直接参与房地产开发或购买过程,参与有关管理工作。

A.直接投资

B.间接投资

C.开发投资

D.置业投资

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第10题
对技术改造项目进行经济可行性分析,必须遵循的原则有()。

A.原则上应以生产成本的变化和顾客满意度的变化来评价技术改造项日的经济效果

B.应运用综合的指标体系,从不同侧面反映出技术改造项目的经济效果

C.原则上应以项目追加投资与新增收益来评价技术改造项目的经济效果

D.要从整个企业的角度评价技术改造项目的实际效益

E.当技术改造项目涉及到外贸、外资及产品或原材料价格等因素时,必须进行国民经济评价

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第11题
房地产开发企业接受投资人各种形式投资,涉及多项资产的核算,涉及印花税、契税等多项税收的处理。()
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