题目内容
(请给出正确答案)
[多选题]
经营型房地产开发投资的经济效果主要表现为租金收益、自营收入、房地产增值等方面。房地产增值的经济效果可以在转让房地产商品时实现,也可以在再融资行为中实现。这类房地产开发项目的现金流入一般为()。
A.租金收入
B.自营收入
C.转让收入
D.债务收入
E.规费收入
查看答案
如果结果不匹配,请 联系老师 获取答案
A.租金收入
B.自营收入
C.转让收入
D.债务收入
E.规费收入
下列关于出售型房地产开发项目的表述,错误的是()。
A.投入的建设资金均属于流动资金性质
B.投资者本身所形成的同定资产很少
C.总投资基本上等于其总成本费用
D.经济效果主要表现为租金收益、自营收入和房地产增值等方面
A.投资回收以后方案的收益
B.增量投资带来的经营成本的节约
C.经营成本的节约或增量净收益来补偿增量投资的年限
D.方案使用年限终了时的残值
E.方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果
A.投资回收以后方案的收益
B.增量投资带来的经营成本的节约
C.经营成本的节约或增量净收益来补偿增量投资的年限
D.方案使用年限终了时的残值
E.方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果
A.从价值工程角度可以取得明显的经济效果
B.承包范围大,竞争不激烈
C.可以提高项目的经济性
D.从全寿命费用的角度可以取得明显的经济效果
E.合同总价较低
A.均考虑了项目在整个计算期内的经济状况
B.均取决于投资过程的现金流量而不受外部参数影响
C.均可用于独立方案的评价,并用结论是一致的
D.均能反映投资过程的收益程度
E.均能直接反映项目在运营期间各年的经营成果
A.5.5%
B.5%
C.4.5%
D.6%