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[主观题]

以已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知押权人,并将抵押情况告知承租人,原租赁合

同无效。()

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第1题
抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同( )。

A.继续有效

B.经抵押人同意后继续有效

C.予以解除

D.经抵押权人同意后继续有效

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第2题

以下说法中正确的有()。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

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第3题
根据物权法的规定,下列说法表述正确的是()。A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的

根据物权法的规定,下列说法表述正确的是()。

A.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当取得抵押权人的同意

B.抵押人将抵押物转让给第三人的,应当通知抵押权人并告知受让人

C.如果已抵押的财产出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力

D.订立抵押合同前抵押财产已经出租的,抵押权具有对抗租赁权的效力

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第4题
以已出租的财产抵押的,还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件和承租人承诺放弃对租赁财产优先购买权的书面文件()
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第5题
关于抵押权和租赁权的关系,下列说法正确的有()。

A.抵押人将已经抵押的财产出租的,已登记的抵押权优先于租赁权

B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的,抵押权实现需要变卖抵押物时,买卖不破除租赁

C.抵押人将已经出租的财产抵押的,应当书面告知承租人

D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时,只有承租人有主张优先购买的权利

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第6题
关于抵押效力的规定,下列说法不正确的是( )。

A.一般情况下,抵押权的效力不及于孳息

B.将已出租的财产抵押的,原租赁合同是否继续有效由抵押权人决定

C.抵押人在抵押期间可以将抵押物转让

D.由于抵押人的过错造成抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为

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第7题
甲公司向乙银行借款,约定甲公司以自有的一栋正在出租办公楼作为抵押。如果债务人不履行到期债务,下列说法正确的有()。

A.该办公楼的原租赁关系应当解除

B.未经乙银行同意,甲公司不得转让抵押财产

C.甲公司经乙银行同意转让抵押财产,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.在办公楼被征用的情况下,乙银行可以就补偿金优先受偿

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第8题
抵押人把已出租的房屋进行抵押时,那原来的租赁合同

【问答题】抵押人把已出租的房屋进行抵押时,那原来的租赁合同?

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第9题
抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同()。

A.不受该抵押权影响

B.不得对抗抵押权

C.应当解除

D.没有效力

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第10题
对于抵押担保前抵押财产已出租的情况,原则上应要求抵押人(即出租人)和承租人向我行出具承(出)租人声明书,明确承租人已知晓租赁房屋抵押给我行事宜,并同意在我行实现抵押权时,配合我行实现抵押权,由此给承租人带来的损失由抵押人负责;若无法出示,须出具我行认可的公告或公示文件,确保承租人已知晓其租赁的房屋已抵押给我行()
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