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[判断题]

对于抵押担保前抵押财产已出租的情况,原则上应要求抵押人(即出租人)和承租人向我行出具承(出)租人声明书,明确承租人已知晓租赁房屋抵押给我行事宜,并同意在我行实现抵押权时,配合我行实现抵押权,由此给承租人带来的损失由抵押人负责;若无法出示,须出具我行认可的公告或公示文件,确保承租人已知晓其租赁的房屋已抵押给我行()

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第1题
下列关于租赁与抵押权的关系的说法,不正确的是()。

A.抵押权设立前,抵押财产已出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后,抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押权设立后,抵押财产出租的,已登记的抵押权优先

D.抵押权设立前,抵押财产已出租的,抵押权优先

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第2题
以()抵押的,农业银行认为必要时,应要求抵押人提供同意以出租所得提前清偿所担保债权、向商定第三方提存或者以保证金、存单等形式追加担保的书面承诺。

A.共有财产

B.被出租财产

C.在建建筑物

D.进口设备或货物

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第3题
抵押人将已出租的财产抵押的,必须征得承租人的同意,否则抵押关系不能成立。()

抵押人将已出租的财产抵押的,必须征得承租人的同意,否则抵押关系不能成立。( )

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第4题
已出租的财产设定抵押的,抵押设立后,在该财产上已存在的租赁关系无效。()

已出租的财产设定抵押的,抵押设立后,在该财产上已存在的租赁关系无效。( )

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第5题
关于租赁与抵押权的关系的说法,不正确的是()。A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不

关于租赁与抵押权的关系的说法,不正确的是()。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押权设立后抵押财产出租的,已登记的抵押权优先

D.订立抵押合同前抵押财产已出租的,抵押权优先

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第6题
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则无法办理抵押登记。()

订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系必须终止,否则无法办理抵押登记。()

参考答案:错误

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第7题
以已出租的财产抵押的,还应有证明租赁在先的事实以及抵押人已将设定本次抵押告知承租人的书面文件和承租人承诺放弃对租赁财产优先购买权的书面文件()
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第8题
旅游饭店已抵押担保的财产不能作为破产财产。()
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第9题

以下说法中正确的有()。

A.订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响

B.抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存

D.抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外

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第10题
抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同( )。

A.继续有效

B.经抵押人同意后继续有效

C.予以解除

D.经抵押权人同意后继续有效

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第11题
根据我行《信贷担保法律审查标准化指引》,若拟抵押房产、厂房等建筑物已出租,原则上承租人要出具在农发行处置资产时终止租赁合同的书面承诺。()
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