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[判断题]

开发建设单位出售物业时，可以承诺或者约定减免物业服务费用，开发建设单位已经承诺或约定减免物业服务费用，由物业服务企业承担。（)

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第1题

下列关于物业服务费用的缴纳和督促，说法错误的是（)。A．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受

下列关于物业服务费用的缴纳和督促，说法错误的是()。

A．已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位缴纳

B．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳

C．逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以依法追缴

D．逾期仍不缴纳的，采取停水、停电等违法措施胁迫业主交费

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第2题

新建物业管理区域物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业总建筑面积（)以上或者首套物业出售并交付使用满一年之日起（)内，建设单位应当书面报告物业所在地街道办事处，并提供物业出售和物业交付资料、物业测绘文件、已筹集的物业专项维修资金清册等相关资料。

A.20%，7日

B.20%，15日

C.30%，7日

D.30%，15日

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第3题

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有（)。

A.归物业服务企业所有

B.由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

C.归业主所有

D.归国家所有

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第4题

关于物业服务费收缴的说法，错误的是：A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务B对欠缴物业服务费

关于物业服务费收缴的说法，错误的是：

A按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务

B对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴

C已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳

D已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳

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第5题

接管验收是由建筑商向开发建设单位办理交付手续。在办理交付手续时，需经开发建设单位或专门组

织的验收委员会对竣工项目进行查验，在认为工程合格后办理交付手续，建筑商把物业交给开发建设单位。()

参考答案：错误

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第6题

以下单位中，有权颁布物业服务合同示范文本的有（)。

A.国家建设部

B.工商行政管理局

C.地方有关部门

D.开发建设单位

E.物业管理企业

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第7题

物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。物业承接查验的费用由建设单位承担，但另有约定的除外。（)

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第8题

物业企业只是协助相关手续办理，客户依据法规与合同约定验收物业，并与物业企业建立服务关系，对于不具备交付条件的物业客户有权拒收并要求建设单位赔偿损失。（）

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第9题

()一旦完成，即由开发建设单位向物业管理企业办理物业的交接手续，标志着物业管理的全面起动。

A.竣工验收

B.进场验收

C.接管验收

D.选聘物业管理企业

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第10题

租赁经营型物业管理企业，此类物业管理企业不仅具有维护管理的职能，更主要的是对所管物业进行

租赁经营，实质上是房地产开发的延续，通过物业的出租经营为开发建设单位回收项目投资和获得长期、稳定利润。()

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第11题

物业承接查验是指承接新建物业前，物业服务企业和建设单位按照国家有关规定和前期物业服务合同的约定，仅对共用设施设备进行检查和验收的活动。（)

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