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[多选题]

成本法中求取建筑安装工程费的单位比较法应根据可比实例建筑物与估价对象建筑物在对单位建筑安装工程有影响的()等方面的差异,对单位建筑安装工程费进行调整。

A.建筑规模

B.建筑设备

C.装饰装修

D.新旧程度

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第1题
房地产开发中发生的工程监理费应属成本法建设成本中的()。

A.建筑安装工程费

B.基础设施建设费

C.前期工程费

D.其他工程费

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第2题
取被估价房地产在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取被估价房地产
价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第3题
选取一定数量、符合一定条件、发生过交易的类似房地产,然后将它们与被估价房地产进行比较,对它们的
实际成交价格进行适当处理来求取被估价房地产价值的方法是()。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

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第4题
运用分部分项法求取建筑安装工程费时,土建工程费一般包括()等工程费。

A.基础工程

B.装饰工程

C.门窗工程

D.给排水工程

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第5题
成本法中,“售价”是未知的,是需要求取的,开发利润则是需要事先测算的。()此题为判断题(对,错)。
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第6题
成本法是以房地产价格各构成部分的累加为基础来求取房地产的价格。()

成本法是以房地产价格各构成部分的累加为基础来求取房地产的价格。()

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第7题
在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。A.指数调整法B.分部

在建筑物重新购建价格的求取方法中,()主要用于具有历史价值的建筑物估价。

A.指数调整法

B.分部分项法

C.工料测量法

D.单位比较法

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第8题
在房地产价格存在泡沫的情况下,对房屋进行征收评估,估价结果不宜采用()的测算结果,而应采用()的测算结果。

A.比较法,收益法

B.比较法,成本法

C.收益法或成本法,比较法

D.比较法,收益法或成本法

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第9题
工业房地产估价时采用较多的是什么估价方法()。

A.成本法

B.市场比较法

C.收益法

D.剩余法

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第10题
建筑物的重新购建价格可以采用成本法、市场法求取,也可以采用工程计价的方法求取,还可以通过政府或者其授权的部门公布的房屋重置价格、房地产市场价格扣除其中可能包含的土地价格后的调整来求取。()此题为判断题(对,错)。
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