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更多“在物业管理过程中，对一些专项管理和服务(如保洁、保安、维修)…”相关的问题
第1题
针对性的专项服务是物业管理中基本的管理工作，是物业管理企业面向所有的业主和非业主使用人提
供的最基本的管理和服务，是指物业管理企业为改善和提高业主和非业主使用人的工作、生活条件，满足其中一部分人和单位的一定需要而提供的各项服务工作。()
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参考答案：错误
第3题
2015年11月，天宇房地产开发公司开发的“星城”小区，在取得商品房预售资格的条件下，对在建商品房进
行预售。房地产开发公司称，在展销会期间买顶层送天台。张某看中了1号楼顶层的一套两居室，便与房地产开发公司签订了商品房预售合同，约定房地产开发公司2016年2月底交付房屋，房屋价款为185万元，2年内分三期付清，顶层天台赠送给张某，并约定房屋交付后半年内将房屋产权证办妥，双方到房管部门对该合同进行了预告登记。2016年2月27日，张某拿到房屋钥匙后开始装修房屋。在装修过程中为了装修建材的安全，考虑到其住房位于顶层且只有其一家居住，便在通往顶层的过道上安装了防盗门，并用板材封闭了楼梯扶手部分。2016年6月张某入住，2016年9月张某拿到了房产证。同月，房地产公司聘请了大地物业管理公司对“星城”小区进行管理。2016年底“星城”小区的业主全部入住后成立了业主委员会。2017年1月，张某买车，但这时小区车位己经售完，物业公司便在小区道路上区划了一些车位，每个车位2万元。另外，广告公司在小区的电梯里设立电梯广告，物业公司每年收取租金10万元。2017年1月，业主委员会发现小区的物业费用偏高，且小区的卫生环境不佳，安全也堪忧。业主委员会欲解聘大地物业管理公司，房地产公司不同意，双方发生纠纷。按照上述案情，请回答： (1)房地产公司与张某签订的合同效力如何？为什么？ (2)假设在2009年4月张某装修过程中，该市突发地震房屋倒塌，房屋倒塌的损失由谁承担？为什么？ (3)张某封闭顶层的行为引起张某楼下邻居崔某的不满，崔某是否有权请求张某拆除防盗门和封闭楼梯扶手的板材？为什么？ (4)物业公司是否有权出售车位？为什么？ (5)物业公司允许广告公司在小区电梯里设立广告的做法是否正确？电梯广告的租金10万元归谁所有？ (6)业主委员会是否有权解聘大地物业管理公司？为什么？ (7)假设物业管理公司将1间物业管理用房出租给周某开办便民超市，物业管理公司与周某的房屋租赁合同是否有效？为什么？
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第4题
业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利，这些权利包括()。
A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C.执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定
D.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
E.按照国家有关规定缴纳专项维修资金
第5题
依据NGQP18《生产和服务提供控制程序》炼钢生产厂负责对钢坯（含二次切割的钢坯)进行标识。可采用在实物标炉号、钢坯传输卡、喷漆、冲印、记录等方式进行标识，钢坯传输卡通过ERP系统进行传递。在生产过程中，按炉号管理规定确保实物标识与实物、记录相一致，使产品标识具有唯一性，需要时可进行追溯。（)
第7题
以下关于风险的说法中不正确的是：（)。
A.风险是因未来的不确定性带来的可能损失
B.风险是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性
C.物业管理风险是指物业管理企业在服务过程中，由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业管理企业承担的意外损失
D.物业管理的风险类型由前期物业管理的风险和日常管理的风险两部分构成
第8题
下列选项中，属于增值税征税范围，应征收增值税的是（)。
A.电力公司向发电企业收取的过网费
B.被保险人获得的保险赔付
C.纳税人在资产重组过程中，通过合并方式将部分货物以及与其相关联的债权.负债.劳动力一并转让给其他单位
D.房地产主管部门或者其指定机构.公积金管理中心.开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金
第10题
开展信息安全等级保护工作的意义是()。
A.有利于在信息化建设过程中同步建设信息安全设施，保障信息安全和信息化建设相协调。
B.有利于为信息系统安全建设和管理提供系统性、针对性、可行的指导和服务。
C.有利于保障重点。
D.有利于明确责任。
E.有利于产业发展。
第11题
国际物品编码协会和一些经济发达国家，正在将（）的应用，从单独的物品标识推向整个供应链管理和服务领域。
A.日本物品编码 JAN 码
B.交插 25 码
C.EAN·UCC 系统
D.CODE 39
