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[主观题]

甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景。便与相邻的乙约定:乙不在自己的土地上建造高层建筑;作为

补偿,甲每年支付给乙4000元。2年后,乙将该土地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼,与甲发生了纠纷。对此纠纷,下列判断哪一个是正确的?()

A.甲对乙土地享有的地役权不能对抗丙

B.甲有权不让丙建高楼,但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼,但须补偿甲由此受到的损失

D.甲与乙之间的合同因没有办理登记而无效

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第1题
甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景,便与相邻的乙书面约定:乙不能在自己的土地上建高层建筑;
作为补偿,甲每年支付给乙4000元。双方同时对该合同办理了登记。两年后,乙将该建没用地使用权转让给丙。丙在该土地上建了一座高楼。不久,甲为了经营事业向银行贷款20万元,并将房屋抵押给银行,同时丁提供一辆汽车作为甲向银行借款的担保,戊为甲的贷款行为提供连带保证责任。后甲因经营事业失败,到期无法归还银行所欠贷款,银行于是试图实现抵押权,并要求丁和戊承担担保责任。问:(1)甲与乙签订的乙不能在自己土地上建高楼的协议的性质是什么?是否有效?为什么?(2)丙是否有权在甲、乙约定的土地上建高楼?为什么?(3)在当事人之间没有约定实现担保顺位的情况下,如何确定银行对担保人的担保顺位?为什么?(4)如果银行实现抵押权并将房屋转让给第三人,则该第三人是否有权享有甲、乙之间签订合同时确定的权利和义务?为什么?

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第2题
下面做法不正确的一项是()

A.妙妙给小狗设计室外房子时,为防止漏水,将房子设计成了尖顶式

B.为了让小狗住得更舒适,奇奇在底板上铺了一层软垫

C.究究觉得自己动手能力强,便先动手施工,再绘制设计图

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第3题
下列不承担侵权责任的是()
下列不承担侵权责任的是()

A.甲履行职务时迫不得已把乙的三轮车撞坏

B.消防人员为了防止火势蔓延,把正在起火的房子拆掉

C.乙为了保护自己的房子的安全,把倾倒在自己房子上的乙的树砍掉

D.甲把别人交给乙的物品,自己保留没有交给甲,甲不承担侵权责任

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第4题
受贿:国家工作人员、集体经济组织工作人员或者其他从事公务的人员,利用职务上的便利,索取或者非法
收受他人财物,为他人谋取利益的行为。 根据以上定义,下面哪种行为是受贿?()

A.刘某想倒卖彩电,就托人找到电视机厂主管彩电批发的王某,送去10 000元人民币,希望王某按批发价卖给他100台彩电,王某收到钱后交给了领导

B.甲是某厂财务主管,在给乙报销时,多报销2 000元,事后与乙平分,二人各得1 000元

C.卫某(女)因盗窃金店而被公安机关收审,贾某负责审理这个案子,卫某想让贾某帮助她,即以身相许,而后贾某便利用自己的职权设法使卫某逃避了法律制裁

D.王某主管某单位分房子,李某为了给他在该单位工作的儿子分得一套住房,就给王某送去价值 5 000元的厚礼,王某得到钱后给甲的儿子分了房子

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第5题
甲将自己闲置的一套房子,租给乙,租期为一年,租出后不久房子的墙皮大块脱落,乙找到甲要求甲维修一下,甲说:“你凑合住吧,反正最近有个朋友在考虑买下这套房子,等他买下了让他去维修吧。”关于本案,下列说法符合法律规定的是()。

A.乙在维修时为了让客厅变得更大些,可以将餐厅和客厅之间的墙和门打通

B.乙有权要求甲维修房屋,甲拒不维修的可以自行维修,费用让甲来承担

C.为了减轻经济压力,乙可以将其中的一间卧室租给一大学生,但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖掉房屋,可以要求甲在同等条件下卖给自己

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第6题
甲将自己闲置的一套房子租给乙,租期为一年,租出后不久房子的墙皮大块脱落,乙找到甲要求维修,甲说:“你凑合住吧,有个朋友在考虑买下这套房子,等他买下了让他去维修吧。”关于本案,下列说法正确的是()。

A.乙有权要求甲维修房屋,甲拒不维修的可以自行维修,费用让甲承担

B.乙在维修时为了让客厅变得更大些,可以将餐厅与客厅之间的墙和门打通

C.为了减轻经济压力,乙可以将其中的一间卧室租给同事丙,但须经过甲的同意

D.乙得知甲要卖房,可以要求甲在同等条件下卖给自己

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第7题
下列哪种情形属于犯罪未遂?() A.甲想与熟人乙发生性关系,便尾随乙到其暂住地,趁乙
下列哪种情形属于犯罪未遂?()

A.甲想与熟人乙发生性关系,便尾随乙到其暂住地,趁乙出门如厕之机进屋躲在床下。乙上床睡下后,甲一直躲在床下不敢出来,后见天快亮了,便从床下爬出来看着熟睡的乙。数分钟后,甲就悄悄爬上床,在乙的旁边躺下。并悄悄地剥乙的内衣,不慎惊醒了乙。乙边穿衣服边反抗,并用扫帚将其头部打伤。甲见乙打伤了自己的头,一边说“不要打我”,一边扭住乙的手腕。后甲离开现场

B.乙被举报销售假烟,公安人员在其店铺内查获价值30万元的假烟,但未能查出其已经销售出的数量

C.丙将来到自己家玩耍的女孩(11岁)的衣强行脱去,用自己的生殖器往该女孩的生殖器里顶,但未能顶进去

D.丁女半夜在回家的路上遭到一男青年的抢劫。丁回家后感觉抢劫犯可能是邻居,为了报复此人,丁到公安机关报案,称男青年抢劫了并对其强奸。警察经调查发现破绽,其诬告陷害他人强奸的行径败露

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第8题
融资租赁合同:出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 下列属于融资租赁合同的一项是()。

A.甲听取了乙的建议,从丙处购买了一台印刷机

B.甲按照乙的要求,购买了某厂的E型机器设备提供给乙使用,乙每月支付给甲一千元的使用费,使用期满后乙将该机器买下

C.村民甲是个很有经济头脑的人,他见村里没有播种机,便向姐姐借钱,买回一台播种机,在农忙时出租给本村村民使用

D.甲将自己的房子出租给乙,乙又将房子转租给丁

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第9题
以下哪种情形属于真实电话?()

A.业主报盘时,电话号码是空号,但是通过微信可以联系上

B.房子正在履行租约,业主担心被打扰,于是只把租户电话录入内网

C.系统里的电话一直没人接,经纪人通过微信找业主要到另一个手机号并修改系统电话

D.业主跨城工作,原来的手机号弃用了,经纪人没有从内网系统删除

E.业主不希望被打扰,小贾自告奋勇把自己的手机号录为了系统电话其他联系人电话

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第10题
甲为一个钢琴爱好者,每日在自己房子里练琴,影响了邻居乙的休息,乙与甲迭成一纸协议:甲不得在早5
点至7点和晚12点以后在家中练琴。1年后,甲将、自己的房屋租绘好友丙,丙为一青年歌手,不分时段每日在家中纵情高歌,乙不堪忍受,遂与甲、丙发生纠纷。对此纠纷,下列判断正确的是()。

A.乙有权请求丙停止每日高歌

B.乙有权要求甲停止侵害

C.乙有权请求甲承担违约责任

D.乙无权请求丙停止每日高歌

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