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[多选题]
工业房地产的估价特点（)。
A.涉及的行业多
B.非标准厂房多，单价差距大
C.要区分设备与建筑物的造价
D.厂房受用寿命受腐蚀性影响大
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A.不区分设备和建筑物的造价
B.不区分设备的造价
C.不区分建筑物的造价
D.要区分设备和建筑物的造价
A.要承担法律责任
B.提供合理的评估价
C.具有法律效率
D.承担相应的民事责任
A.正常市场
B.快速变现
C.抵押状况
D.合法状况
