题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某房屋建筑工程建成后，在保修期内出现房屋开裂现象，经调查，是设计单位的设计原因导致，有关保修责任的说法正确的是（)。

A.施工单位承担维修，并由施工单位承担赔偿责任

B.施工单位承担维修，由设计单位承担赔偿责任

C.施工单位承担维修，由监理单位承担赔偿责任

D.建设单位自行维修，由设计单位承担赔偿责任

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第1题

张某承租刘某的房屋，在租期内，张某对该房屋的占有权属于（）。A.善意占有B.恶意占有C.间接占有D.直

张某承租刘某的房屋，在租期内，张某对该房屋的占有权属于（）。

A.善意占有

B.恶意占有

C.间接占有

D.直接占有

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第2题

张某承租刘某的房屋。在租期内，张某对该房屋的占有属于（)。A．善意占有B．恶意占有C．间接占有D．

张某承租刘某的房屋。在租期内，张某对该房屋的占有属于()。

A．善意占有

B．恶意占有

C．间接占有

D．直接占有

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第3题

2003年甲厂与某建筑开发公司签订房屋开发协议，由甲厂提供土地，建筑公司提供资金并负责建筑，在楼房建成后，甲

厂与建筑公司平分该楼。该楼2005年竣工，但双方未办理土地转让手续。 2006年甲厂与建筑公司又签订一份房屋开发协议，由甲厂提供土地，建筑公司组织施工并负责一切费用，楼房产权及所占土地的使用权归建筑公司，建筑公司给付甲厂搬迁费和土地补偿费。

问题：甲厂与建筑公司所签订的协议有效吗？

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第4题

甲公司于2002年8月1日通过出让的方式获得某市的一块国有u十地的使用权，使用年限为50年。后经开发

建成房屋于2004年8月1日将房屋转让给了乙公司，而乙公司又将该房屋转让给了王某。根据我国法律的规定，此时，王某对该土地的使用年限为（）。

A.50年

B.47年6个月

C.48年

D.50年减去甲、乙两公司已使用年限后的剩余年限

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第5题

边际效用递减规律是指消费者连续消费某商品的过程中，随着消费数量提高而逐渐降低对商品评价的现象。根据上述定义，下列符合边际效用递减规律的是()。

A.王某连续购入了3栋房屋，后两栋房屋价格逐渐下降

B.张某连续吃了12个包子，吃第13个包子时，不仅不觉得饥饿，反而觉得恶心

C.某企业发行了新一批企业债券，使得该企业所有债券的市场收益率出现下降的态势

D.微波炉在上个世纪90年代属于昂贵的厨房设备，现在变得便宜而普及

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第6题

王某将自有的三间瓦房出租给李某，租期为一年。在租期内王某又与张某签订了三间瓦房的买卖合同。下

述说法正确的是()。

A．王某与张某所签订的房屋买卖合同无效，因为王某未取得李某的同意

B．如果张某购得了房屋，则有权决定原王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

C．王某与李某之间的房屋租赁合同的效力不受影响

D．需要由法院裁决王某与李某之间的房屋租赁合同是否继续履行

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第7题

天虹房地产开发公司于2005年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年．经开

发建成商品房后，2007年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2010年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为【】

A． 40年

B．70年

C．35年6个月

D．36年

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第8题

某税务师事务所于近日为NM建筑工程公司代理纳税审查，注册税务师查阅了该公司的有关账证资料，本纳税期主要发

生了如下几笔涉税经济业务：

(1)该公司自建同一规格和标准的楼房3栋，建筑安装成本为6000万元，成本利润率10%，房屋建成后，该公司将其中一栋留作自用，一栋对外出租，取得租金收入200万元，另一栋对外销售，取得销售收入3500万元。

(2)该公司承接我国境内的某外国独资企业的建筑工程两起，其中一起工程在境外，工程总造价3000万元，另一起在境内，工程总造价5000万元。该公司将3000万元的境内工程分包给B建筑公司。工程结束后，某外国企业除支付工程价款外，又支付给该公司材料差价款200万元、劳动保护费50万元、施工机构迁移费20万元、全优工程奖150万元、提前竣工奖100万元。该公司又将收取的五项价外费用的各一半支付给B公司。

(3)该公司和C建筑公司共同承接某建设单位一项工程，工程总造价2000万元。分工如下：工程合同由建设单位与C公司签订，该公司负责设计及对建设单位承担质量保证，并向C公司按工程总额的15%收取管理费300万元。

(4)该公司承接某商场建筑工程业务，其形式为实行一次承包到底，工程总造价1000万元，其中包括商场电梯价款120万元。工程竣工后，经有关部门验收，发现工程质量存在一定的问题，按合同规定，商场对该公司处以5万元的罚款，并从其工程价款中扣除。此外，该公司在具体结算时，对电梯没有作为安装产值入账。

NM公司会计人员申报营业税计算如下：

(1)应纳营业税=200×5%+3500×5%=185(万元)

(2)应纳营业税=(5000-3000)×3%=60(万元)

代扣代缴营业税=3000×3%=90(万元)

(3)应纳营业税=300×3%=9(万元)

(4)应纳营业税=(1000-5)×3%=29.85(万元)

NM公司应纳营业税合计=185+60+9+29.85=283.85(万元)

应代扣代缴营业税90万元。

分析要求：请指出该公司计算过程中的错误之处，并说明理由。

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第9题

物业接管验收中，建设单位的责任不包括()。

A.提前做好房屋交验准备。房屋竣工后要及时提出接管验收申请，未经接管验收的新建房屋一律不得投入使用

B. 应严格按照接管验收标准进行查验，验收不合格的应负责返修

C. 按规定提供保修，并应向接管单位预付保修保证金和保修费

D.对建设单位提出的接管验收申请，应在 15 日内审核完毕，及时签发验收通知并约定时间验收

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第10题

某税务师事务所于近日为NM建筑工程公司代理纳税审查，注册税务师查阅了该公司的有关账证资料，本纳

税期主要发生了如下涉税经济业务： (1)该公司自建同一规格和标准的楼房3栋，建筑安装成本为6 000万元，成本利润率10％。房屋建成后，该公司将其中一栋留作自用，一栋对外出租，取得租金收入200万元，另一栋对外销售，取得销售收入3 500万元。 (2)该公司承接我国境内的某外国独资企业的建筑工程两起，其中一项工程在境外，工程总造价3000万元，另一项在境内，工程总造价5 000万元。该公司将3 000万元的境内工程分包给B建筑公司。工程结束后，某外国企业除支付工程价款，又支付给该公司材料差价款200万元、劳动保护费50万元、施工机构迁移费20万元、全优工程奖150万元、提前竣工奖100万元。该公司又将收取的五项价外费用的各一半支付给B公司。 (3)该公司和C建筑公司共同承接某建设单位一项工程，工程总造价2 000万元。分工如下：工程合同由建设单位与C公司签订，该公司负责设计及对建设单位承担质量保证，并向C公司按工程总额的15％收取管理费300万元。 (4)该公司承接某商场建筑工程业务，其形式为实行一次承包到底，工程总造价1 000万元，其中包括商场电梯价款120万元。工程竣工后，经有关部门验收，发现工程质量存在问题，按合同规定，商场对该公司处以5万元的罚款，并从其工程价款中扣除。此外，该公司在具体结算时，对电梯没有作为安装产值入账。 NM公司会计入员申报营业税计算如下： (1)应纳营业税＝200×5％＋3 500×5％＝185(万元) (2)应纳营业税＝(5000—3 000)×3％＝60(万元) 代扣代缴营业税＝3 000×3％＝90(万元) (3)应纳营业税＝300×3％＝9(万元) (4)应纳营业税＝(1 000—5)×3％＝29．85(万元) NM公司应纳营业税合计＝185＋60＋9＋29．85＝283．85(万元) 代扣代缴营业税＝90(万元) 分析要求：请指出该公司计算过程中的错误之处，并说明理由。

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第11题

见图14—3，肋代表房屋出租的需求曲线，SS曲线代表短期供给曲线。房屋的均衡租金将是__________

见图14—3，肋代表房屋出租的需求曲线，SS曲线代表短期供给曲线。

房屋的均衡租金将是__________美元。 a．假定租金控制机构决定降低租金并且提供一个(价格上限／价格下限)，让其等于均衡价格的80％。当需求数量(增加／保持不变／减少)时，图14—3所描述的短期内所提供的出租房屋的数量将(增加／保持不变／减少)。此外，价格上限将(刺激／打击)房东增加房屋供给的积极性。 b．现在，考虑对房主获得的租金征收20％的税收。这项政策在短期经营的出租市场中导致(相同的／不同的)均衡数量，且租金将(上升／保持不变／下降)，并且(会出现／不会出现)出租房屋的短缺。尽管在长期内，供给数量可能沿着一条倾斜的供给曲线下降，那时可能会出现短缺。