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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

就经济适用住房的权属性质而言，王先生对所购买的经济适用住房拥有（）。

A.有限产权

B.部分产权

C.完全产权

D.部分所有权和使用权

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第1题

王先生如要将该经济适用住房转让，根据《上海市经济适用住房管理试行办法》(沪府发(2009)29号)规定，最早应该在（）以后才能转让。

A.41838

B.41932

C.41961

D.41983

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第2题

在取得房地产权证未满5年内，如王先生与同住人购买了其他住房的，该经济适用住房应当予以回购，该住房的回购价格为（）。

A.原销售价格加同期该住房的市场租凭价格

B.原销售价格加同期银行存款利息

C.市场价格减去原购房支出的同期银行存款利息

D.当前该住房的市场价格

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第3题

由于住房政策阶段性、导向性差异的原因，形成不同权属性质的居住性房地产，主要类型有商品房、房改房、经济适用房、廉租住房和（)等。

A.存量房

B.集资房

C.保障房

D.二手房

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第4题

本市于2007年3月开始在中环与外环之间的某地块兴建一批建筑面积约10万平方米的经济适用住房，该项目报相关行政主管部门核准后，对房地产开发公司、建筑工程监理公司进行公开招投标活动。甲房地产开发公司和乙建设工程监理公司分别中标。在工程建设过程中，乙建设工程监理公司曾发现工程设计不符合质量要求，经整改后达到工程竣工验收标准。该工程最终于2009年7月18日竣工。王先生根据政策购买了一套住房，先后于2009年10月20日签订合同，2009年11月18日入住，并于2009年12月10日拿到房地产权证。在本案例中，该经济适用住房项目的土地使用权是通过（）获得的。

A.出让方式

B.划拨方式

C.租赁方式

D.转让方式

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第5题

个人购买家庭唯一普通住房减半征收契税，应报送的资料包括：（)。

A.房屋转移合同或具有合同性质的契约、协议、合约、单据、确认书原件及复印件(原件查验后退回)

B.房屋权属变更、过户文书原件及复印件(原件查验后退回)

C.身份证件、户口簿、结婚证(已婚的提供)原件及复印件或个人就婚姻状况申报的承诺书(原件查验后退回)

D.家庭唯一住房相关材料或诚信保证书

E.无需报送结婚证或个人就婚姻状况申报的承诺书

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第6题

下列有关城镇土地使用税的说法中，正确的是（)。

A.房地产公司经批准开发建没的经济适用房可减免城镇土地使用税

B.个人所有的经营房屋免征城镇土地使用税

C.如存在土地使用权权属纠纷未解决的，由原拥有土地使用权的单位纳税

D.外商投资企业不适用城镇土地使用税，但外国企业同样适用城镇土地使用税

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第7题

住房商品化意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，旧时也就意味着要大

大减轻政府的负担，减少政府对住房的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住房商品化的过程中，住房在社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定，在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。这段话主要说明的观点是（）。

住房商品化意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，旧时也就意味着要大大减轻政府的负担，

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第8题

：住房商品化就意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政府的负担，减少政府对住宅业的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住宅商品化的过程中，住房的社会福利成份日趋下降，经营利润会逐步成为人们追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的不合理现象所取代，在经济动荡期问，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定。在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。这段话主要说明的观点是（）。

A.住房商品化是必然的趋势

B.政府在住房商品化过程中仍然要加强干预

C.住房商品化后也会有不合理现象存在

D.住房商品化后，政府将不再直接干预住宅业

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第9题

住房商品化就意味着将住房推向市场，主要依靠市场调节来解决住房问题，同时也就意味着要大大减轻政

府的负担，减少政府对住宅业的干预。但政府绝不能从大包大揽一下子就变为撒手不管。在迈向住宅商品化的过程中，住房的社会福利成分日趋下降，经营利润会逐步成为人们追逐的目标，旧的住房分配制度中的不合理现象很可能会被一些新的不合理现象所取代，在经济动荡期间，新的不合理现象同样会威胁社会的稳定，在市场调节乏力时，政府的干预就显得格外重要。

这段话主要说明的观点是()。

A．住房商品化是必然的趋势

B．住房商品化后，政府将不再直接干预住宅业

C．住房商品化后也会有不合理现象存在

D．政府在住房商品化过程中仍然要加强干预

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第10题

邱先生家庭名下仅有一套通过贷款购买的华威西里的房子，现欲出售，房本面积56.55平，报价345万，房子满两年商品房，原值317万。客户王先生和女朋友李女士现在339万签约邱先生华威西里房子，网签价305万，高于过户指导价。王先生外地户口无购房资质，李女士北京户口，名下无房无贷，双方约定2020年12月1日领证，出两人房本。华威西里的房子成交后，邱先生欲购买许仙位于百环花园小区的房产，房本面积146平米，报价810万，该房产是许仙家庭名下唯一住宅，一类经济适用住房，房本日期2008年10月1日，购房合同日期2008年1月1日，原值72万，百环花园小区位于三环内。经过协商，邱先生最终以800万购买了百环花园房子，网签价401万，高于过核定价，邱先生和许仙双方约定此次交易于华威西里房子过户后开始办理交易流程。一类经济适用房出售时，部分房产需开具放弃优先回购的相关证明,下列说法正确的是（）

A.许仙出售百环花园的房产，需要开具放弃优先回购的相关证明

B.许仙出售百环花园的房产，不需要开具放弃优先回购的相关证明

C.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往房屋所在地的住房保障办公室开具

D.需要开具放弃优先回购的相关证明，则应前往购房人户口所在地的住房保障办公室开具

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