在房地产价格存在泡沫的情况下，房地产价值通常被市场（)，从而收益法、成本法的测算结果一般会明显（)比较法的测算结果。

A.低估，低于

B.高估，低于

C.高估，高于

D.低估，高于

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第1题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第2题

目前在经济新常态下，我国金融体系存在的三大风险包括（)

A.政府债务风险

B.影子银行体系风险

C.房地产价格泡沫风险

D.外汇储备风险

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第3题

虽然经过了近一年的价格调整，中国的房价仍然偏高，泡沫依然存在。从长远来看，这个问题必须解决。但现在绝不是解决这个问题的时候，因为宏观经济需要楼市的 “拉动” ，包括它的“泡沫”——虽然依靠“泡沫”来支撑经济有很大的负作用，但眼下确实没有更好的选择。生存高于发展，拯救楼市就是拯救中国经济。无论如何，在目前这种严峻的局势下，绝不能人为地去捅破房地产的泡沫。从上述论述不可以推出的一项是（）

A.中国宏观经济对楼市有依赖性

B. 房价偏高的状况会得到缓减

C. 房地产救市是符合我国经济发展现状的

D. 房地产泡沫的存在是合理的

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第4题

注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。

A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重

B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重

C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重

D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重

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第5题

只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()此题为判断题(对，错)。

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第6题

下面是小龙同学学习完房地产投资方法后，总结的几个知识点，正确的是（)。

A.房子的内在价值是由净租金收入水平决定的

B.根据国际标准，当售租比大于540时,房价有泡沫