题目内容
（请给出正确答案）
[主观题]
某物业管理服务公司的保安员颜某，利用在物业小区监控室值班的机会，经常在夜间私自将监控探头对准
业主窗口进行偷窥，颜某的行为属于()的行为。
A.危害小区安全
B.妨害小区管理
C.泄露业主隐私
D.侵犯业主隐私
答案
D
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A.危害小区安全
B.妨害小区管理
C.泄露业主隐私
D.侵犯业主隐私
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问题：(1)本案中物业公司与小区业主委员会签订的物业委托服务合同能否对赵先生发生法律效力？为什么？
(2)如果该委托服务合同对赵先生有约束力，赵先生应该负有哪些义务？
季某因为胡某私自安装的储物柜而受伤，他可向（）要求赔偿。
A．胡某
B．物业管理部门
C．胡某和物业管理部门
D．胡某和同层居住人
2018年1月，在义务监督员会议上，义务监督员提出建议：（1）本小区中心花园铁艺围栏锈蚀损毁严重，应予更换；（2）由物业服务公司同义务监督员共同组成筹备组，组织召开首次业主代表大会，选举产生业主委员会。在会上，物业服务公司提出，基于物价上涨，物业管理成本提高，要求提高物业服务费收费标准。
2018年3月2日，买了该小区5幢甲单元201室二手房的雷小姐刚入住1天就发现天花板开始滴水，意识到三楼邻居刘某家可能漏水了。她立即向物业服务公司反映情况，公司称一直联系不上刘某及其家人，不能入室检修。结果情形越来越糟，天花板、家具、衣服等物品受损相当严重，而物业服务公司仍然不来维修。最后在雷小姐的强烈要求下，物业服务公司砸开三楼房门入内维修，发现屋内使用了多年的水笼头爆裂，家里的东西也被泡得不成样子。对此，雷小姐极为不满，斥责物业服务公司拖延了抢修时间。物业服务公司则称，住户不在家，公司无权破门而入。后三楼住户刘某回来后，对于他们破门而入的行为感到很恼火，三方矛盾很大。
河景园物业管理处小李建议，雷小姐刚入住就对公司有不好的印象，为提高小区服务水平，维护公司品牌形象，管理处可以在近期开展一次维修质量月活动，为业主免费进行水电设施的检查，以树立良好企业形象。
请回答：
格式：（1）请问更换铁艺围栏事项应由谁决定？费用如何解决？
（2）义务监督员提出的建议（2）是否可行？为什么？
（3）物业服务公司要求提高物业服务费收费标准是否合理？请说明理由。
（4）在上述紧急情况下，物业服务企业能否破门而入进入刘某家中维修？请说明理由。
（5）根据心理学“近因效应”，小李的建议是否可行？请说明理由。
A.张某领取金惠信用卡后一直多取少存，高额透支10万余元后外逃。
B.王某在在某商场拾到一张万事达信用卡后，冒用卡主的名义在该商场购买5万余元首饰。
C.孙某趁邻居不备之际，进入其家中拿走信用卡，并刷卡消费5万余元。
D.赵某利用在银行工作之便伪造了多张信用卡，并利用这些信用卡进行高额消费。
