题目内容
(请给出正确答案)
[单选题]
收益法公式V=A/(Y+g)的运用前提有()等。
A.净收益未来第一年为A
B.净收益每年按比率g递增
C.收益期为无限年
D.报酬率每年为Y且Y>0
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A.净收益未来第一年为A
B.净收益每年按比率g递增
C.收益期为无限年
D.报酬率每年为Y且Y>0
A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料
B.预测被估价房地产的未来净收益
C.求取报酬率
D.选用适宜的收益法公式计算收益价格
E.对收益价格的修正
A.种类多,范围广,所占比重日益上升
B.不运用或不直接运用银行的自有资金
C.不承担或不直接承担市场风险
D.以接受客户委托为前提,为客户办理业务
E.以收取服务费或赚取价差为主要收益方式
A.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键
B.收益额必须是评估资产直接形成的
C.本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合
D.收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期
某公众游乐场有3种开发方案,各自的预计年收益、损失、成本和节约额如下表所示。
(1) 计算每种不同方案的费用效益比率;
(2) 计算每种方案的效益与费用之差;
(3) 运用增量费用效益法进行方案选择。
市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。()