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[单选题]

收益法公式V=A/(Y+g)的运用前提有()等。

A.净收益未来第一年为A

B.净收益每年按比率g递增

C.收益期为无限年

D.报酬率每年为Y且Y>0

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第1题
运用收益法估价一般分为哪些步骤()。

A.搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B.预测被估价房地产的未来净收益

C.求取报酬率

D.选用适宜的收益法公式计算收益价格

E.对收益价格的修正

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第2题
与传统的商业银行业务相比,中间业务的特点有()。

A.种类多,范围广,所占比重日益上升

B.不运用或不直接运用银行的自有资金

C.不承担或不直接承担市场风险

D.以接受客户委托为前提,为客户办理业务

E.以收取服务费或赚取价差为主要收益方式

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第3题
上述中收益年限有限年公式的前提假设有()。

A.净收益每年不变为A

B.报酬i率不等于零

C.收益年限为有限年

D.资本化率大于零为r

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第4题
在运用收益法进行机器设备评估时,既可假设假设机器设备的收益期限是有限期,也可以假设机器设
备的收益期限是无限期。()

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第5题
关于资产重组评估方法中收益现值法的描述正确的有()。

A.收益现值法在运用中,收益额的确定是关键

B.收益额必须是评估资产直接形成的

C.本金化率和折现率在本质上是没有区别的,只是适用于不同的场合

D.收益期限显示资产收益的期间,通常指收益年期

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第6题
某公众游乐场有3种开发方案,各自的预计年收益、损失、成本和节约额如下表所示。 (1) 计算每种不同方案的费

某公众游乐场有3种开发方案,各自的预计年收益、损失、成本和节约额如下表所示。

(1) 计算每种不同方案的费用效益比率;

(2) 计算每种方案的效益与费用之差;

(3) 运用增量费用效益法进行方案选择。

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第7题
市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被

市场法的运用必须首先以市场为前提,它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的(该参照物与被评估设备相同或相似)。()

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第8题
无形产作为独立的转让对象评估,其前提是()。

A.以带来正常利润

B.能带来超额利润

C.能带为垄断利润

D.能采用收益法和成本法

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第9题
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,其成立条件是()。

A.纯收益每年不变

B.资本化率固定

C.收益期限为法定最高年限

D.收益年限为无限期

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第10题
通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准宗地,运用收益法、市场比较法等分别求其单位价
格或楼面地价。()

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第11题
收益现值法在运用中,()的确定是关键。A.收益额B.折现率C.本金化率D.收益期限

收益现值法在运用中,()的确定是关键。

A.收益额

B.折现率

C.本金化率

D.收益期限

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