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第8题
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是（)A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开
下列关于房地产估价成本法的叙述错误的是()
A．开发后土地总价=土地使用权标购或缴纳的出让金+开发工程费+管理与营销费用+资金利息+其他合理费用
B．总成本=土地成本+建筑物建造成本+土地增值税+营业税(城市维护建设税+教育费附加)
C．成本法:通常用于商用房地产
D．二手房建筑物成本=新房建筑成本-折旧率×使用年数,此处折旧率只算房屋
第9题
居民点用地不同于一般的自然土地，具有很大的使用价值和级差收益。一般来说，工业用地的价值为农业
用地的100倍，商业用地的价值又为工业用地的100倍。我国城市建成区面积为12900平方公里，占国土面积的0．134％，据估计平均每平方公里城市土地提供产值70万元。
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下列说法符合文意的是()。
A．我国城市建成区占国土面积不足千分之一
B．商业用地的价值约为农业用地的一万倍
C．城市居民点用地价值超过工业用地
D．每平方公里城市土地的价值为70万元
第10题
居民点用地不同于一般的自然土地，具有很大的使用价值和级差收益：一般来说，工业用地的价
值为农业用地的100倍，商业用地的价值又为工业用地的100倍。我国城市建成区面积为12900平方公里，占国土面积的0．134%，据估计平均每平方公里城市土地提供产值70万元。下列说法符合文意的是（）。
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第11题
研究表明:人们喜爱的城市道路空间有封闭力，但没有建筑压迫感,理想的空间构成是（)。
A.1≤D(街道宽度)/H(两侧建筑高度)≤2
B.0≤D(街道宽度)/H(两侧建筑高度)≤1
C.2≤D(街道宽度)/H(两侧建筑高度)≤3
D.3≤D(街道宽度)/H(两侧建筑高度)≤5
