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[主观题]

1992年甲将自己的3间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住1年后以4万元的价格转让给丙,丙居住1

年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房屋价格涨至20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于()。

A. 甲

B. 乙

C. 丙

D. 丁

答案
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A
本题涉及不动产所有权转让方式的问题。据《物权法》的规定,不动产所有权的转让,登记为其所有权转移的生效要件。本题中的几次转让均未登记,故不发生房屋所有权的转移,房屋所有权仍归甲所有。故选A。

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第1题
19 92年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙,乙略加修缮,居住一年后以4万元的价格转让给丙,丙居住一年后以5万元的价格转让给丁.以上几次转让均未办理过户手续.在丁居住期间,房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区,该房价格涨到20万元,甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议.该房屋所有权应属于【】

A.甲

B.乙

C.丙

D.丁

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第2题
1990年,甲作为承租人与房主乙签订房屋租赁合同,约定租赁乙私房两居室,期限为15年,租金
每月500元。1997年,乙因老婆住院,急需用钱,便与孙某签订借款协议,以两居室作抵押,借款20万元。乙到期未能还款,又与丙协商将房屋作价20万元,冲抵债务,乙且通知甲并办理了产权变更登记。此后,丙通知甲,该房屋已归其所有,要求甲腾房。甲以无房可租为由,要求继续租赁。双方发生分歧,而诉至法院。

(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲?有何法律依据?

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第3题
甲将三间私房中的两问作价5万元投入与丙合伙办的综合商店,又将另外一问房出租给乙居住现甲因有急事用钱,要将房屋转让。乙和丙欲以同一价格购买()

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或者丙作为购买者

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第4题
甲将自己的私房出租给乙。后甲:因急需资金向乙表示欲将此房出卖。乙表示愿意购买,双方签订购房协议
;约定乙在1个月内付清房款10万元。不久,乙依约付清房款,但甲因外出,过户手续一直未办理。后丙听说此事,表示愿意以12万元购买。甲即要求乙补交2万元,乙坚决反对。甲遂将房子以12万元的价格卖与丙,丙办理了过户登记手续。丙据此限期要求乙腾房,遭乙拒绝。

问题:

(1)现在谁享有房屋所有权?

(2)丙能否要求乙腾房?

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第5题
甲有私房两间,一间作价5万元与丙合伙办综合商店,另一间租给乙居住,现甲因资金困难需要用钱,欲将房屋转让,乙丙均欲以同一价格购买,则甲()。

A.应将整个房屋卖给乙

B.应将整个房屋卖给丙

C.按照房屋的使用现状,分别卖给乙和丙

D.可以任意选择乙或丙作为购买者

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第6题
甲将自己的汽车抵押给乙,作价5万元,甲继续使用。结果甲开车时不小心将车撞坏。下列说法正确的是(

甲将自己的汽车抵押给乙,作价5万元,甲继续使用。结果甲开车时不小心将车撞坏。下列说法正确的是()。

A.撞坏的汽车仍是抵押物

B.抵押关系应当解除

C.抵押关系终止

D.抵押关系存续,甲应当用其他价值5万元的财产代替抵押物

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第7题
2004年6月16日,A酒店因欠个体工商户甲、乙、丙的借款无力清偿,经协商,将酒店的音响设备作价6万元抵偿给以上三
人,其中抵偿给甲3万元,抵偿给乙2万元,抵偿给丙1万元。甲、乙、丙三人均将酒店开具的欠条交还给酒店,三人约定由甲负责实际保管音响设备并联系买主。2004年10月8日,甲打电话给乙,称:“丁要买音响,价款5万元,你的意见如何?”乙表示不同意按此价出售。同月26日,甲在未告知乙和丙的情况下,即将酒店抵债的音响以5万元的价格卖给了丁。得款后,甲付给乙2万元,其余3万元由自己所得。丙获悉后,与甲交涉未果,即诉至法院,要求确认甲与丁之间的音响买卖合同无效,判令甲和乙返还其应受偿的1万元及其利息。甲辩称:其与原告之间不存在法律上的权利义务关系,请求驳回原告诉讼请求。乙辩称:“本人的2万元债权清楚,理应得到偿还。本人没有参与买卖音响行为,无过错,不承担责任。”

问题:

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第8题
人民法院于2007年9月10日受理债务人甲企业的破产申请,甲企业的下列行为中,管理人无权请求人民法院予以撤销的有()。

A.甲企业于2007年3月1日对应于2007年10月1日到期的债务提前予以清偿

B.甲企业于2007年2月1日向乙企业无偿转让10万元的机器设备

C.甲企业于2006年9月1日与其债务人丙企业签订协议,放弃其15万元债权

D.甲企业于2007年2月10日将价值25万元的车辆作价8万元转让给丁企业

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第9题
下列选项中,属于无效民事行为的是()。

A.12周岁的张某与他人订立的购买一台价值2000元上网本的合同

B.刘某以杀人为要挟,迫使王某为其走私香烟提供运输服务

C.一国有企业的董事长收受500万元回扣后,将价值8000万元的国有土地使用权作价5000万元转让给另一企业

D.赌博合同

E.孙某将自己的五间房屋赠送给一所学校

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第10题
郭某曾立下书面遗嘱,将其全部遗产3间房屋和2万元存款给长子郭甲继承。但是弥留之际,郭某看到郭甲
似乎在窃笑,巴不得自己赶快死,便宣布把自己的全部遗产给次子郭乙继承。当时在场人员有护士小王、郭甲、郭乙及郭某的女儿郭丙。郭丙患有严重的精神病,无业在家。郭某对郭丙很讨厌,故未考虑过给她遗产。问:(1)两份遗嘱以哪一份为准?为什么?(2)为准的遗嘱效力如何?为什么?(3)如果郭甲为争夺遗产,在郭乙水杯中下毒,但是误把白糖当做砒霜,则发生什么民事后果?为什么?

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第11题
定义:①地役权:指为了自己的使用、经营等方便、利益而使用别人的土地的权利。②质权:为了担

定义:

①地役权:指为了自己的使用、经营等方便、利益而使用别人的土地的权利。

②质权:为了担保债权的履行,债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有,当债务人不履行债务时,债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。

③抵押权:对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的不动产及其他财产优先清偿其债权的权利。

典型例证:

(1)甲乙两家房屋相邻,且到乙家只有通过甲房屋门口才能到达。在此情形下,甲家不能禁止乙家人员通过。

(2)李某在乙处修理电视机,因为钱不够,就将自己的电视机放在乙处,说第二天拿钱来,就把电视机取走。

(3)赵某向梁某借款20万元,将自己的房屋作价15万元抵押给梁某,并依法进行了抵押登记。

上述典型案例与定义存在对应关系的数目有()。

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