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[单选题]
甲与某房产公司签订一购房合同，双方约定：如交房时房价下跌，买方可要求退房或要求卖方退还差价。该约定产生的债属于（）。
A.可分之债
B.简单之债
C.选择之债
D.种类之债
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A．交付货币应在甲市，交付货物应在乙市
B．交付货物应在甲市，交付货币应在乙市
C．交付货币和货物均在甲市
D．交付货币和货物均在乙市
A．甲与乙(房东)于6月5日签订租房协议(月租金500元)，该协议将于6月10日生效。乙要求甲先交100元钱，如甲不能履行合同，将不予退还
B．小张今年考上大学，通知书上写明，须先交纳学费5000元，才能办理入学手续
C．甲预向乙借款1000元，甲的好友丙将自己1000元的相机留给乙作为担保
D．小王近期签订了一份购房合同，在合同条款中规定，首付10万现金，剩余10万元于办理产权证书时一并交清
问题：
A.由于甲公司与志远公司的土地转让合同签订在先，故乙公司不能取得土地使用权
B.由于甲公司对土地使用权属提出异议，故乙公司的土地使用权变更登记应予撤销，待查清事实后再予确认登记
C.乙公司已有效取得土地使用权
D.甲公司现在只能主张债权保护，而不能取得土地使用权
(2)为什么乙冲抵债务时要通知甲？有何法律依据？
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/m2。某甲选中了其中一套三居室，双方签定了购房合同并于2004年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定一年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示一房二卖的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。 问：
A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？
A．该房地产商的宣传册应视为要约邀请，而双方已经签订购房合同，合同内容并不包括宣传册中内容，故房地产商不构成违约
B．房地产商的宣传册属于商业广告，对于商业广告允许适当夸大，故广告公司虚假宣传的行为不能受到法律的规制
C．该宣传册因为对小区的相关设施允诺确定，可以认定该宣传册属于要约，内容已经订入合同，对与合同不符的情形，房产商应当承担违约责任
D．房地产商的行为属于欺诈，肖某可主张购房合同无效，并提出退房要求
无力履行的合同可以依法解除
背景
甲、乙就某工程中的路面施工工程签订一份施工合同，合同有效期为2006年4月1日起至2007年3月31日止。总工期为365天。该工程的合同价采取固定总价的承包方式。乙在施工期间，由于石料的价格上涨，再加自身管理等其他原因，未能按合同约定的时间完工，虽经甲方多次催告，但时至2007年8月底工程仍未完工，且已无继续履行合同的能力。因此，甲通知乙解除双方所签订的施工合同，并要求乙承担违约责任。
本案的焦点问题是：乙的行为是否构成违约？甲是否可以单方解除与乙签订的施工合同？
某房地产开发公司(以下简称A公司)在某市商业街开发了一幢商品楼，售价4000元/米。某甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2005年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。某甲因公需要出国一年，为了方便房屋的维护，某甲在2004年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员某乙从物业处取走了某甲房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购。该房屋被某丙看中，某乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月30日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。某甲于2005年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求某丙腾退房屋，遭到某丙拒绝。某甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向某甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝某甲要求返还房屋的请求。按照上述案例，请回答： (1)A公司与某甲的购房合同是否有效？为什么？ (2)A公司与某丙的购房合同是否有效？为什么？ (3)该房屋的所有权应该归谁？为什么？ (4)A公司应对某甲承担什么法律责任？为什么？
