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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

依据《民法典》规定，业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，决定的事项有？（)

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

答案

ABCD

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第1题

《民法典》规定下列哪些事项可以由业主共同决定（)

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动

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第2题

《民法典》规定：制定和修改()等事项由业主共同决定。

A.管理办法

B.管理规约

C.维修资金运作办法

D.运作流程

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第3题

依据我国《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主()。

依据我国《民法典》的规定，业主大会或者业主委员会的决定，对业主（)。

A、没有法律约束力

B、具有法律约束力

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第4题

《中华人民共和国民法典》第二百八十一条，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于以下哪些共有部分的维修、更新和改造（）

A．电梯

B．水箱

C．屋顶

D．外墙

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第5题

简述哪些事项由业主共同决定。

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第6题

依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的哪些财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有？

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第7题

、根据物权法律制度中有关建筑物区分所有权的规定，下列各项中，应由业主共同决定的事项有（)。

A.更换业主委员会成员.

B.解聘物业服务企业

C.改建建筑物及其附属设施

D.公开建筑物收益和支出账目

E.业主对外租赁专有建筑物

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第8题

按照《物权法》规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应该经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第9题

根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有()。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.改建、重建建筑物及其附属设施

C.选聘和解聘物业服务企业或其他管理人

D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

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第10题

《民法典》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有()的权利。

A.共有管理

B.共有和共同管理

C.共同管理

D.共有和共同支配

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第11题

依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经()业主一致同意。

依据《中华人民共和国民法典》规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（)业主一致同意。

A.全体

B.有利害关系的

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