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第3题
注册房地产估价师李某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元/㎡，收益价格为12000元/㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是()。
A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
C.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
第5题
在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。
A.比较法，收益法
B.比较法，成本法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
第10题
下列关于库存材料评估的说法中，正确的是（)。
A.购进批次间隔时间，价格变化的，按照平均采购的价格评估
B.呆滞材料，按照报废后的残值进行评估
C.缺乏准确现价的，可以采用市场同类材料的平均物价指数进行评估
D.按照材料重要性，选择具体评估方法
第11题
运用市场法估价时,可以采用（)进行交易日期调整。A．价格变动率B．价格浮动C．价格修正系数D．价格
运用市场法估价时,可以采用()进行交易日期调整。
A．价格变动率
B．价格浮动
C．价格修正系数
D．价格变化期
