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[主观题]

专利权评估主要采用收益法，在特殊情况下也可以采用成本法。（)

专利权评估主要采用收益法，在特殊情况下也可以采用成本法。()

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第1题

在房地产价格存在泡沫的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。

A.比较法，收益法

B.比较法，成本法

C.收益法或成本法，比较法

D.比较法，收益法或成本法

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第2题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用（)作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第3题

加油站是在经营期间有持续性收益的经营型房地产因此一般主要采用（)估价，此外也可以利用成本法作为估价辅助方法。

A.市场比较法

B.收益法

C.假设开发法

D.基准地价

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第4题

一般而言，评估房屋室内装饰装修价值主要适宜采用（)估价方法。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第5题

企业整体评估主要采用的方法是( )。

A.成本法

B.收益法

C.清算价格法

D.割差法

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第6题

在运用收益法进行机器设备评估时，既可假设假设机器设备的收益期限是有限期，也可以假设机器设

备的收益期限是无限期。()

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第7题

不像其他商业房地产往往沿街分布或成片聚集，加油站之间一般都有一定的距离间隔，位置分布离散性较强。由于导致加油站位置条件优劣的因素是多方面的，加油站之间的可比性也相对较差。所以加油站不宜采用()进行评估。

A.市场比较法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价

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第8题

采用收益现值法进行资产评估，要对决定收益现值的( )等因素，通过分析研究来加以确定。

A.资产在未来使用过程中所带来的净收益

B.资产已使用年限

C.资产剩余使用年限

D.折现率

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第9题

在发生井喷的特殊情况下，柴油机所应采用的紧急停车方法为（)法。

A.切断进气通路

B.切断油路

C.切断冷却水路

D.拧开高压油泵出油管接头

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