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[多选题]

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。按现行登记，下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中，正确的为()。

A.李某按成交价1%缴纳契税

B.房屋交付后，李某转让该房，免征土地增值税

C.李某抵押该房，减半征收印花税

D.李某出租该房，免征个人所得税

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第1题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（)。

A.房屋预告登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋转移登记

D.商品房预售合同登记备案

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第2题

已知该房地产开发公司计划在此地段拟建成片的住宅小区工程，若对此项住宅小区工程必须进行监理，那

么其开发建筑面积至少为（）万平方米。

A．3

B．4

C．5

D．6

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第3题

该房地产开发公司发布的招标公告须载明的事项不包括()。

A.陔房地产开发公司的名称、地址

B.应邀招标的物业服务企业

C.获取招标文件的办法

D.甲住宅小区的基本情况

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第4题

某县房地产开发公司(增值税一般纳税人)占用耕地10000平方米用于建设住宅小区，将其中3000平米用于建设一所全日制中学，已知该地区耕地适用的耕地占用税税额为9元/平方米，该地区税务局对房地产开发公司应征收耕地占用税()元。

A.63000

B.70000

C.75000

D.90000

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第5题

按国家有关法律规定，房地产开发公司投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，才可以售卖楼盘。（)

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第6题

某地级市政府批准该市某县征收农民集体所有的耕地2.5公顷，由县土地管理局出让给宏图房地产开发公司开发建设

大型商品住宅区。

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第7题

房地产开发公司年开发建设能力为60000平方米，固定成本为5768万元，每平方米的变动成本为1552.2元，假定每平方

米计划售价为3200元，每平方米税金及附加费为280元，求该公司用开发建设面积、销售价格、生产能力利用率及销售收入表示的盈亏平衡点。

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第8题

某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1

400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。

A．200

B．350

C．400

D．550

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第9题

甲房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2021 年 1 月 1 日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为 260 万元，已计提存货跌价准备 20 万元。则转换日投资性房地产的入账价值为()万元。

A.240

B.180

C.260

D.200

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第10题

甲公司从事房地产开发与建设业务，2×19年7月1日，甲公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本

为30000万元，预计使用年限为70年，无残值。2×20年5月15日，甲公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2×20年12月31日，住宅小区尚未完工，共发生开发成本20000万元(不包括土地使用权成本)。甲公司下列会计处理中正确的有()。(★★)

A.住宅小区所在地块的土地使用权取得时按照实际成本确认为存货

B.住宅小区2×20年12月31日存货应按50000万元计量

C.住宅小区所在地块的土地使用权在建设期间的摊销金额不计入住宅小区开发成本

D.住宅小区2×20年12月31日作为在建工程列示，并按照50000万元计量

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第11题

根据《建设工程质量管理条例》的规定，该经济适用住房工程竣工验收后，甲房地产开发公司应向建设行政主管部门办理工程竣工验收备案。在所应提交的备案材料中不包括（）。

A.工程竣工验收报告

B.工程竣工验收备案表

C.住宅质量保证书

D.施工单位签署的工程质量保修书

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