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第3题
某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。 已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。 要求： 根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。在计算土地增值税时允许扣除的房地产开发费用为()万元。
A.300
B.400
C.700
D.1200
第4题
某房地产开发公司取得了A市某地的使用权，用此地来进行商品房开发建设项目，该项目计划投资总额为1
400万元。房地产开发公司在办理商品房预售手续过程中，在其他条件均具备的情况下，其建设开发投入资金应达到（）万元以上，才可以申领《商品房预售许可证》。
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A．200
B．350
C．400
D．550
第5题
甲房地产开发公司开发了和谐家园小区，小区內依法预留了消防专用通道，小区销售完毕后，乙物业公司依法承接了该小区的物业服务工作。根据《民法典》,和谐家园小区内预留的消防专用通道的所有权属于()。
A.甲房地产开发公司
B.当地消防机构
C.小区全体业主
第6题
东城房地产开发公司建造商品房向居民出售，该公司在楼房竣工并交付使用时才登记销售收入。2008年该公司建造8
栋住宅楼的有关资料如下(单位：万元)：
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| 住宅楼 编号 | 相关日期 | 截至10月31日 累计总成本 | 11月份增加 建造成本 | ||
| 开工日 | 完工日 | 交付使用日 | |||
| 1 | 1/24 | 9/14 | 10/02 | 8000 | |
| 2 | 3/17 | 9/17 | 10/17 | 6400 | |
| 3 | 4/20 | 10/20 | 11/02 | 4300 | |
| 4 | 5/20 | 11/10 | 11/29 | 2100 | 300 |
| 5 | 5/31 | 11/30 | 12/12 | 2050 | 1400 |
| 6 | 6/9 | 11/15 | 11/27 | 2800 | 800 |
| 7 | 6/17 | 12/16 | 12/22 | 5120 | 900 |
| 8 | 7/7 | 12/24 | 12/31 | 4020 | 600 |
要求：
第9题
某房屋开发公司与某建筑材料公司订立买卖钢材合同，双方于3月2日达成一致，签订了合同，双方在合同
中约定：由建筑材料公司供应房屋开发公司钢材1000吨，单价每吨3350元，总价款335万元。房屋开发公司自带货款到建筑材料公司指定单位提货，货发完后即结算货款，如果建筑材料公司无货或不发货，则承担20万元违约金。
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合同订立后，房屋开发公司按建筑材料公司指定，把335万元款项汇入第三人某物资供应站的分理账户。3月20日、4月5日，房屋开发公司先后两次从物资供应站提取钢材500吨，折合价款1675万元。此后，房屋开发公司向建筑材料公司要求继续供货，建筑材料公司没有继续供货，物资供应站也不予退款。建筑材料公司称，房屋开发公司虽然与其签订了合同，但业务往来的对象是物资供应站，无货可供的责任不在其身上。
根据上述事实及有关法律规定，回答下列问题：
(1)房屋开发公司与建筑材料公司所订买卖合同未约定履行期限，该合同是否成立生效？为什么？
(2)房屋开发公司应向谁主张违约责任？为什么？
(3)物资供应站处于何种法律地位？
(4)房屋开发公司能否请求对方承担20万元违约金责任？为什么？
(5)设房屋开发公司举证证明，因对方违约造成乙方损失7万元，则对方应否同时承担违约金责任并赔偿损失？为什么？
(6)房屋开发公司能否请求对方继续履行？
