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[主观题]

一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括坐落、方位、距离、（)和楼层。A．面积B．楼盘名

一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括坐落、方位、距离、 ()和楼层。

A．面积

B．楼盘名称

C．公交线路

D．朝向

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第1题

某房地产经纪人协理办理一宗房屋租赁业务，该宗经纪收费应由（)确定。

A.双方协商

B.该房地产经纪人协理自行

C.出租房单方

D.承租方单方

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第2题

有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，剐该宗房地产的永续评估价值最接近于（）万元。

A.700

B.800

C.1000

D.1100

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第3题

房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系，包括()。

A.位置

B.交通

C.周围环境

D.人口

E.外部配套设施

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第4题

菜房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权，支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元，假定当地适用契税税率为4%，该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税（）万元。

A.340

B.460

C.540

D.612

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第5题

两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同-宗房地产经纪业务的，只能按照()收取佣金。

A.二宗业务

B.私下约定

C.一宗业务

D.合作比列

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第6题

两家或者两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗住宅买卖经纪业务的，应（)。

A.按照一宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

B.按照一宗业务收取佣金，可以再额外向委托人增加收费

C.按照两宗业务收取佣金，不得向委托人增加收费

D.按照两宗业务收取佣金，可以再额外向委托人增加收费

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第7题

甲公司拥有一宗面积为80000㎡的工业用地，地上建有面积为50000㎡的厂房及10000㎡的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅。如果政府征收该宗房地产，则依法应给予甲公司的征收补偿为()。

A.被征收房屋及其占用范围内的土地价值

B.被征收房屋占用范围内的土地价值和停产停业损失

C.被征收房屋的价值、室内装饰装修价值、机器设备、物质等搬迁费用和停产停业损失

D.被征收房屋及其占用范围内的土地价值和停产停业损失

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第8题

某县房地产开发公司2011年1月1日原有办公楼一幢，地段为一级地，土地使用面积1200平方米， 2011年3月1日通过投标购得5000

平方米的房地产开发用地，地段为三级地，该宗开发用地设计开发可售商品房建筑面积25000平方米，2011年9月份该房地产开发公司预售商品房建筑面积10000平方米。该县城镇土地使用税的单位税额为：一级地4.00元、二级地3.00元、三级地2.50元、四级地1.50元。

请计算2011年该公司应缴纳的城镇土地使用税。

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第9题

某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。A.

某房地产开发商购买了一宗土地，在商品房建成后进行出售或出租，该开发商的这种经济活动属于（）。

A.间接投资

B.资本报酬

C.直接投资

D.投机炒作

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第10题

某宗房地产预计未来每年的净收益为8万元，收益年限可视为无限年，该类房地产的报酬率为8．5％。则该宗

房地产的收益价格为()万元。

A．95

B．92．4

C．94．1

D．96

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一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括坐落、方位、距离、 （)和楼层。A．面积B．楼盘名

一宗房地产的位置，是指该宗房地产所在的地方，包括坐落、方位、距离、（)和楼层。A．面积B．楼盘名