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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

创世公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入"开发产品"科目的金额为()万元。

A.40800

B.50000

C.40200

D.40000

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第1题

A公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为 50000万元，已计提折旧 10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为()万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第2题

湘水公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020 年 12 月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为 50000万元，已计提折旧 10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为()万元。

A.50000

B.40000

C.40200

D.40800

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第3题

甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2020年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租，公允价值为2500万元。2020年12月31日公允价值为2400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2018年7月租赁期满甲公司以2800万元出售，款项已收银行存款，不考虑相关税费，甲公司因处置该项投资性房地产应确认的其他业务收入是()万元。

A.2800

B.2900

C.2500

D.2400

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第4题

下列有关创世公司会计处理的表述中，不正确的是（)。

A.换入C设备的入账价值为300万元

B.换入D设备的入账价值为600万元

C.换出投资性房地产确认其他业务收入为650万元

D.换出厂房确认资产处置损益103万元

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第5题

将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，以下叙述错误的是（)。

A.甲公司于2020年5月15日开始将原本用于出租的房地产改用于自身生产使用，则该房地产的转换日为2020年5月15日

B.房地产开发企业2020年6月30日决定将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日

C.2020年10月20日，乙公司将某项土地使用权停止自用，2020年11月30日正式确定该项资产将于增值后出售，则该房地产的转换日为2020年10月20日

D.丙公司2020年6月4日将原本用于生产商品的房地产改用于出租，租赁期开始日为2020年7月1日，则该房地产的转换日为2020年7月1日

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第6题

B公司从事房地产开发经营业务，对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020 年 1 月 1 日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1 月 20 日，B公司与A公司签订租赁合同并将两栋商品房以经营租赁方式提供给A公司使用。出租商品房的账面余额为 13000 万元，计提的跌价准备为 1000 万元，公允价值为 12500 万元。2020 年 12 月31 日出租商品房的公允价值为 11700 万元。假定不考虑其他因素，下列有关B公司投资性房地产会计处理的表述中，说法错误的是()。

A.商品房改为出租用房时按照公允价值 12500 万元作为投资性房地产的入账价值

B.出租的商品房在 2020 年 12 月 31 日资产负债表中的列报金额为 11700万元

C.上述交易事项对B公司 2020 年度其他综合收益的影响金额为 500万元

D.上述交易事项对B公司 2020 年度损益的影响金额为-300 万元

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第7题

下列各项中，创世公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.创世公司以自产的存货换取甲公司的一项无形资产

B.创世公司以在建的厂房换取对乙公司形成控制的长期股权投资

C.创世公司以对联营企业的长期股权投资换取丁公司的一项商标权

D.创世公司以一项专利技术换取丙公司由租赁准则规范的使用权资产

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第8题

下列各项中，创世公司应按非货币性资产交换准则进行会计处理的是（)。

A.创世公司以自产的存货换取甲公司的一项无形资产

B.创世公司以在建的厂房换取对乙公司形成控制的长期股权投资

C.创世公司以一项专利技术换取丙公司由租赁准则规范的使用权资产

D.创世公司以对联营企业的长期股权投资换取丁公司的一项商标权

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第9题

根据现行会计准则的规定，下列项目中，属于投资性房地产的有（)。

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

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第10题

湘水公司对投资性房地产采用成本模式计量。2020年1月25日购入一幢建筑物用于出租，该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元，采用直线法计提折旧。假定不考虑其他因素，该企业2020年应计提的折旧额为()万元。

A.12

B.11

C.20

D.10

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第11题

2021年7月1日，创世公司与其母公司甲公司签订合同，创世公司以一批自身权益工具和一项作为固定资产核算的厂房作为对价，购买甲公司持有的大新公司90%的股权。8月1日创世公司定向增发5000万股普通股，每股面值为1元，每股公允价值为10元，另支付承销商佣金、手续费50万元;创世公司付出厂房的账面价值为1000万元，公允价值为1200万元。当日办理完毕相关法律手续。另支付审计、评估费用20万元。合并日，大新公司财务报表中净资产的账面价值为12000万元;甲公司合并财务报表中的大新公司净资产账面价值为9900万元，其中甲公司自购买日开始持续计算的大新公司可辨认净资产的公允价值为9000万元，甲公司合并报表确认商誉900万元。假定创世公司和大新公司采用的会计政策相同。下列有关创世公司的会计处理中，不正确的是()。

A.该合并为同一控制下企业合并

B.创世公司为合并方，2021年8月1日为合并日

C.创世公司确认资本公积为3000万元

D.创世公司确认长期股权投资的初始投资成本为9000万元

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